Долги россиян за ЖКУ стремительно растут с каждым годом. Уже в начале прошлого года сумма просроченной задолженности перевалила за 1 трлн рублей (это, на секундочку, тогда было около 3% годового федерального бюджета).
После этого статистику вообще перестали публиковать, видимо, засекретили как стратегически важные данные, чтобы всяким там недругам не досталось. Ну а точнее, чтобы россияне сами не видели, как отрицательно растет их платежеспособность.
Ведь эта сумма долга значилась еще до предыдущего сильного скачка коммунальных тарифов. С тех пор их произошло уже два, второй - буквально месяц назад.
Долги растут и будут продолжать расти довольно стремительно. При этом если коммунальные организации при наличии задолженности часто просто отключают жителей от потребления (особенно это практикуется с электроэнергией, газом, водой), то управляющим компаниям приходится судиться с неплательщиками, а это затратная и длительная процедура.
Получается, что если человеку не хватает денег на коммунальные платежи, в первую очередь он платит тем, кто может его отключить, а в последнюю (до которой часто не доходит) - уже управляющей компании.
По разным оценкам, не менее 30% общей суммы задолженности по ЖКУ приходится на долги перед управляющими компаниями.
И вот, чувствуя такую несправедливость, управляющие компании через свою ассоциацию - Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) - обратились к спикеру Госдумы и в Минстрой с предложением разрешить им перепродавать проблемные долги абонентов третьим лицам. А кто это может быть? Правильно - коллекторы.
В письме-обращении предлагается внести поправки в п. 18 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, который на данный момент запрещает управляющим компаниям (УК) уступать право требования по возврату просроченной задолженности граждан за ЖКУ третьим лицам.
Обратите внимание, что этот пункт касается не только квартплаты, а вообще всех коммунальных услуг.
Снятие запрета на переуступку прав требований задолженности за ЖКУ должно позволить управляющим организациям, ТСЖ, ТСН увеличить денежный поток в условиях роста долгов населения за коммунальные услуги, которые приводят к кассовым разрывам УК, - аргументируют свою просьбу коммунальщики.
Рост задолженности россиян за коммунальные услуги создает серьезные проблемы для управляющих компаний, особенно для тех, которые не имеют прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями и вынуждены платить за должников из собственных средств, - отмечают они. УК обязаны перечислять деньги РСО в полном объеме, даже если жители не платят, из-за чего дебиторская задолженность копится на их балансе, а не на счетах РСО.
Также из-за недостатка средств управляющие организации не могут предложить собственникам проведение текущего ремонта в необходимых объемах. Таким образом, за долги злостных неплательщиков опосредованно расплачиваются добросовестные граждане.
Аргументы, как видите, звучат вполне убедительно.
В Минстрое прокомментировали, что этот вопрос сейчас находится на рассмотрении.
Сейчас уже находится в процессе принятия закон, позволяющий взыскивать долги по ЖКХ без судов - через нотариусов, подробности описывал в отдельной статье:
Так что, есть немалая вероятность, что и переуступку долга тоже разрешат, как это уже происходит по долгам, например, перед кредитными организациями. А с коллекторами все-таки общаться гораздо менее приятно, чем даже с судебными приставами. Да и продавать дела коллекторам будут массово, тогда как для судов и даже судебных приказов у коммунальщиков часто просто не хватает юристов.
Просто включаем логику. Судебные исполнители работают за зарплату и получают ее, независимо от того, взыщут они задолженность или нет. Коллекторы покупают долг, платят за это собственные деньги. Если они не вынудят должника заплатить им - они будут в убытке. Поэтому они сделают все возможное и невозможное, чтобы "сделка" оказалась прибыльной.
Комментирующие ситуацию юристы считают, что от принятия таких изменений сильно пострадают собственники жилья. Вот пару комментариев, которые приводит СМИ:
Предложенные АКОН меры могут нести риски для собственников жилья, среди которых — передача такой задолженности недобросовестным коллекторам.
Снятие запрета на переуступку прав требований задолженности за услуги ЖКХ представляется излишним и противоречащим посылу законодателя при введении ч. 18 в ст. 155 ЖКХ.
Подписывайтесь на телеграм-канал Финансовый гений, чтобы получать еще больше полезной информации и оперативно отслеживать выход новых публикаций на сайте и в Дзене.
Поблагодарить автора можно через донат. Кнопка доната справа под статьей, в шапке канала или по ссылке. Это не обязательно, но всегда приятно и мотивирует на фоне падения доходов от монетизации в Дзене.