По итогам второго квартала 2025 года в Москве зафиксировано снижение медианной стоимости долгосрочной аренды квартир. С января по июнь арендные ставки сократились в восьми из 12 административных округов столицы, наиболее заметно — в Новомосковском (-9,6%), Южном (-8,1%) и Западном (-7,5%).
Средняя медианная ставка аренды по городу по итогам июня составила 85 000 рублей. За месяц она почти не изменилась (+0,2%), но за полгода снижение составило 6,5%. При этом интерес к съёмному жилью продолжает расти: количество просмотров объявлений о долгосрочной аренде увеличилось на 3,6% в июне и на 14,9% с начала года.
Наибольший рост ставок в июне наблюдался в Центральном округе (+4,3%; до 247 500 руб.), а также в Юго-Западном (+2,5%), Западном (+2,1%) и Восточном (+2%). В этих же округах сокращалось предложение квартир — от 2,5% до 4,6% за месяц — на фоне роста активности арендаторов.
В ряде округов, напротив, за месяц медианные ставки снизились или остались на прежнем уровне. Так, в Южном округе аренда подешевела на 1,1% (до 82 200 руб.), а в Северном, Новомосковском и Северо-Западном изменялась в пределах половины процента.
По словам руководителя сервиса Яндекс Аренда Романа Жукова, снижение связано с высоким объемом предложения, сформировавшимся в начале года:
«За первый квартал 2025 года количество новых объявлений выросло на 27,5%. Это были как квартиры из премиального сегмента, так и массовое жилье — “сталинки”, “хрущевки”, дома 2000-х годов и современные проекты комфорт-класса. Даже при росте интереса со стороны арендаторов, это дало сдерживающий эффект на цены».
Роман Жуков, Руководитель сервиса Яндекс Аренда
Исключением стали Центральный и Северный округа: здесь за полгода аренда подорожала — на 9,6% (до 247 500 руб.) и 1,2% (до 104 500 руб.) соответственно. Причиной эксперты называют появление в экспозиции большего числа квартир высокого ценового сегмента.
С точки зрения объема предложения лидирует ЦАО — здесь сосредоточено 16,4% всех сдающихся квартир Москвы. Далее следуют Западный округ (15,6%), Северный (11,5%), Южный (10%) и Юго-Восточный (9,8%).
Наибольший интерес арендаторы проявляют к квартирам на севере (12% просмотров), юго-востоке (11,3%), западе (11%), юге (10,9%) и востоке (10,5%) города.
Если сдавать или снимать квартиру через Яндекс Аренду, по поводу договора можно не переживать. Он составлен профессиональными юристами и защищает интересы как собственника, так и жильца. Всё прозрачно и без подводных камней. Подписать его можно с помощью СМС-кода.