Пресненский район - это Москва, которую вы точно узнаете: высотки Москва-Сити, Садовое кольцо, старейший зоопарк, театры с мировой историей, богемные Патрики. Сегодня я расскажу, почему Пресня является одним из самых востребованных мест для жизни, бизнеса и культуры.
Общая информация
Пресненский район расположен в Центральном административном округе Москвы. Это один из наиболее престижных районов города с богатой историей. Он охватывает территорию от Садового кольца до Третьего транспортного и граничит сразу с несколькими ключевыми районами: Арбатом, Тверским и Дорогомилово. С востока его ограничивает Садовое кольцо, с юга — Москва-река, а на западе начинается Москва-Сити.
Транспортная инфраструктура
Здесь отлично развита транспортная инфраструктура. В районе находятся несколько линий метро: «Баррикадная», «Краснопресненская», «Улица 1905 года» и «Выставочная», обеспечивающие быстрый и удобный доступ из центра в другие районы Москвы. Через район проходят крупные автомобильные магистрали — Садовое и Третье транспортное кольцо, а также важные транспортные развязки. Рядом расположен Белорусский вокзал — один из главных железнодорожных узлов Москвы.
История
Пресня — один из самых исторически значимых районов Москвы, с корнями, уходящими в XVIII век. Изначально здесь проходили важные торговые пути и располагались ремесленные слободы. В XIX веке район превратился в центр промышленности и транспорта: строились фабрики, железнодорожные станции, склады.
В начале 2000-х большинство заводов было перенесено на окраины, что открыло пространство для зеленых зон, жилых комплексов и культурных объектов.
Сегодня Пресненский район — один из самых зеленых в ЦАО. Здесь расположены Краснопресненский парк, парк Декабрьского восстания, Патриаршие пруды, Тверской бульвар. Вдоль района тянутся живописные Пресненская и Краснопресненская набережные, уютные скверы. Это идеальное место для прогулок, спорта и отдыха.
Если вы задумались о покупке недвижимости, напишите мне в WhatsApp +79259770848 — расскажу о преимуществах каждого объекта, поделюсь инсайдами рынка и эксклюзивными предложениями.
Сталинская высотка на Кудринской площади
Пресненский район - место с богатой историей и архитектурными памятниками прошлого. Среди них известная сталинская высотка на Кудринской площади. Это одна из семи легендарных высоток Москвы, построенных в стиле сталинского ампира в 1950-х годах. Первоначально высотка задумывалась как жилой дом для партийной и научной элиты, поэтому в ней предусмотрены просторные квартиры, высокие потолки и внушительные холлы с мраморной отделкой. Здесь жили известные академики, писатели, артисты и космонавты.
Сегодня высотка остается престижным жилым зданием с невероятными видами на Москву. Ее шпиль и мощный силуэт хорошо видны с Тверской улицы и Садового кольца, а сама она остается одним из самых узнаваемых архитектурных символов советской эпохи и Красной Пресни.
ЖК Sky View
На Пресне исторические здания соседствуют с современными ЖК, формируя новый облик района.
Так, всего в 100 метрах от метро “Краснопресненская” и в 120 метрах от “Баррикадной” расположен ЖК Sky View. Четыре 20-этажные башни, возведенные на месте легендарного кинотеатра “Соловей на Красной Пресне”.
Почти все квартиры с видами на Москва-Сити, Дом Правительства, сталинские высотки, Москва-река и московский зоопарк.
Жилой комплекс окружен природой и архитектурой старой Москвы: в двух шагах Пресненский детский парк и парк Декабрьского восстания, уютные скверы, набережные, музеи, театры и престижные школы. Это идеальное пространство для жизни, семейного комфорта и неспешных прогулок.
Для жителей работает двухэтажный фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, премиальным СПА-комплексом, студии йоги, пилатеса и даже балета. На первом этаже расположены рестораны топовых московских рестораторов. Доступны собственные кинозалы и приватный парк с игровыми и спортивными площадками на эксплуатируемой кровле.
В комплексе 304 апартамента, включая пентхаусы площадью до 423 кв. м с выходом на крышу. Есть варианты с террасами и приватными двориками.
Зоопарк
Когда говорим о Пресне, невозможно не упомянуть и Московский зоопарк. Один из старейших в Европе и настоящий символ района. Изначально в коллекции было всего 286 животных, сегодня здесь обитает более 1200 видов - от амурских тигров до редких тропических птиц. Зоопарк разделен на две территории: старую и новую, соединенные пешеходным мостом через Большую Грузинскую улицу. Это настоящий зверополис, спрятанный в самом сердце города.
На его территории раскинулись водоемы, мостики, гроты, прогулочные дорожки, смотровые площадки, а также историческая арка в виде скалы, один из символов зоопарка. Некоторые здания здесь являются памятниками архитектуры XIX века. Это по-настоящему захватывающее место, где интересно не только детям, но и взрослым.
Планетарий
Рядом с зоопарком расположен Московский планетарий, выдающийся памятник архитектуры в стиле советского конструктивизма и один из старейших планетариев в мире. Здесь несколько залов, а в главном - крупнейший в России 25-метровый купол, на котором разворачивается звездное небо. В Большой обсерватории посетители могут наблюдать за планетами, звездами и Солнцем в мощные телескопы.
Life Time
Кстати, звезды теперь можно увидеть не только через телескоп. В Life Time они становятся частью вашего панорамного вида на город. Этот клубный проект расположен в самом центре Пресни, среди парков и тихих зеленых улиц. В комплексе представлены классические квартиры в небоскребах, а также уникальные форматы жилья - двухэтажные пентхаусы с каминами и террасами, клубные дома, а также скай-виллы с собственными видами на город.
Удобная транспортная доступность и прямой выезд на Звенигородское шоссе обеспечивают быстрый маршрут как к Садовому кольцу, так и к Москва-Сити.
Для жителей разбит просторный всесезонный двор-парк площадью почти два гектара с живописными дорожками, водоемами, ручьями, сухим фонтаном и уютными зонами для отдыха в любую погоду.
В отдельном здании расположен Clubhouse, инфраструктурный центр только для резидентов, с 25-метровым бассейном, хот-табом, СПА и бьюти-зоной, а также просторной клубной гостиной с террасой на крыше. Здесь можно расслабиться, поработать или провести вечер с друзьями и соседями. Для семей с детьми предусмотрены школа и детский сад, а также игровые и развивающие пространства для всех возрастов.
Инфраструктура Пресни
В районе работает около пятнадцати государственных детских садов, школы и гимназии с языковым уклоном. Многие из них входят в топ-100 лучших учебных заведений Москвы. Среди них, например, школа № 2123 имени Мигеля Эрнандеса с углубленным изучением испанского языка и Романовская школа, известная своим высоким уровнем образования. Большое количество учреждений дополнительного образования: музыкальные и спортивные школы, кружки, детские культурные центры.
Культурный досуг
Пресня давно стал одним из главных культурных центров столицы: здесь расположено более 20 театров и концертных площадок. Среди них - МХАТ Горького, Театр сатиры, Театр имени Владимира Маяковского и знаменитая Московская государственная консерватория имени Петра Ильича Чайковского.
Римско-католический собор
На Малой Грузинской улице, возвышается один из самых необычных и узнаваемых храмов столицы - Римско-католический кафедральный собор Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии. Это крупнейший католический храм в России и редкий пример неоготической архитектуры в Москве.
Собор напоминает классические готические соборы Европы. Его фасад украшают стрельчатые арки, витражи, резные башенки, а внутри - высокие своды и потрясающая акустика, благодаря которой здесь регулярно проходят органные концерты и вечера классической музыки при свечах.
Тишинский бульвар
Здесь, на Тишинке, неподалеку от Римско-каталического собора расположен уютный премиум-квартал “Тишинский” 14 домов высотой до 25 этажей.
Проект предлагает широкий выбор квартир с потолками до 7,65 метров, пентхаусов с приватными террасами и каминами. Высота потолков до 8,25 м. Есть варианты с эффектным вторым светом.
Для жителей предусмотрены фитнес-зал, спа с бассейном, а также клубная гостиная с летней парящей террасой для отдыха и общения.
Игровая комната, а также собственный детский сад для самых маленьких резидентов. Внутренний двор - это настоящий парк с уникальным самым длинным прогулочным бульваром, который соединяет три двора в единое пространство. Для удобства и комфорта жителей двор разделен на зоны активного и тихого отдыха, расположенные на комфортном расстоянии друг от друга.
Кстати, всего за 15 минут от комплекса по тихим московским улочкам можно дойти до Патриарших прудов.
Патриаршие пруды
Патриаршие пруды или просто Патрики, одно из самых знаковых и уютных мест Пресни, любимое и жителями, и туристами. Этот живописный парк с прудами и тенистыми аллеями стал легендарным благодаря роману Булгакова “Мастер и Маргарита”, где он описан как место встреч главных героев. Сегодня Патрики - идеальное место для прогулок, встреч с друзьями, неспешных бранчей и вечерних прогулок. Здесь сохранилась атмосфера старой Москвы с уютными кафе, старыми особняками и атмосферой творчества.
А всего в нескольких минутах ходьбы от Патриков, в историческом доме №10 на Большой Садовой улице, расположен Музей Михаила Булгакова, в той самой квартире, где жил и работал великий писатель. Именно здесь он начал создавать роман “Мастер и Маргарита”, который стал одним из главных литературных символов Москвы. Пространство музея окутано атмосферой мистики, творчества и литературной тайны, а сам дом давно стал местом паломничества для поклонников Булгакова со всего мира.
Москва - Сити
На территории Пресненского района расположен крупнейший в России и Восточной Европе деловой кластер - Московский международный деловой центр “Москва-Сити”. Сегодня это современный финансово-деловой хаб, где сосредоточены штаб-квартиры крупнейших корпораций, престижные апартаменты, отели мировых брендов и впечатляющие смотровые площадки. Именно здесь, в сердце международного делового центра, появится Дом Дау - первый жилой небоскреб с полноценными квартирами. Высота 340 метров делает Дом Дау самым высоким жилым зданием в стране. На верхних этажах расположены уникальные пентхаусы с террасами, дровяными каминами и панорамными видами на Москву и небоскребы делового центра. Потолки достигают 8 метров, а к апартаментам ведут персональные лифты, которые опускаются прямо в подземный паркинг.
Инфраструктура организована по принципу “вертикальной улицы”: все, что нужно для жизни, доступно прямо внутри здания. В стилобатной части - магазины, пекарни, фитнес-студия, SPA, “секретный сад” для утренней медитации, рестораны, детские пространства и зоны отдыха.
Экспоцентр на Пресне
Помимо Сити, в районе находятся Центр международной торговли, Дом Правительства РФ и Экспоцентр.
В ближайшем будущем Экспоцентр на Краснопресненской набережной полностью переделают, там будет располагаться Национальный центр “Россия”. Уникальное здание в виде волны, которое станет настоящим центром притяжения для всей столицы.
ЖК Republic
Republic - новый премиальный квартал на Пресне. Архитектурный ансамбль будет включать 10 жилых башен высотой от 24 до 45 этажей и один деловой центр. До Садового кольца всего 8 минут на автомобиле, а до Кремля - около 15–20. Из панорамных окон открываются впечатляющие виды на Москва-Сити и центр столицы.
Квартал окружен знаковыми городскими локациями: в пешей доступности Театр Сатиры, Патриаршие пруды, Концертный зал имени Чайковского и Московский зоопарк.
На территории появятся гастрономический кластер, торговая аллея, СПА-комплекс, камерный кинотеатр, арт-пространства и частный детский сад, расположенный в бережно восстановленном здании XIX века. Пространство объединит двухуровневый бульвар с ресторанами, галереями и зонами для отдыха.
Предусмотрен просторный внутренний парк с беговыми и велосипедными маршрутами, тренажерами, прогулочными аллеями и уютными зонами отдыха. В приватных зонах разместится клубная гостиная, место для встреч, общения и спокойного отдыха в кругу близких.
Подробный обзор на этот ЖК вы можете посмотреть здесь:
https://m.dzen.ru/video/watch/687aa42a8f1b2e631ffe376c?share_to=link
https://youtu.be/z-q2FVz-bJM?si=HN1yupjLtIuonONe
Другие наши соц.сети:
Телеграм - https://t.me/GreatPersonRealty
YouTube - https://www.youtube.com/@GREATPERSONREALTY