Цены растут, метры уменьшаются: последствия льготной ипотеки
В отсутствие доступной ипотеки застройщикам приходится снижать среднюю площадь, чтобы сделать лот относительно доступным и тем самым поддерживать спрос. Однако закон рынка никто не отменял, и нам открывается другая сторона медали: при сокращении площади квартир цена квадратного метра увеличивается. И в целом, в период действия льготной ипотеки и высокого спроса, а также в условиях роста инфляции и повышения себестоимости строительства цены на жилье в новостройках значительно поднялись.
За пять лет квадратный метр в предложении на первичном рынке старой Москвы подорожал на 96% (с 234,6 тысячи рублей до 460 тысяч рублей); в новостройках ТиНАО – на 78% (со 145 тысячи рублей до 258,3 тысячи рублей); в новостройках Подмосковья – на 87% (со 104,3 тысячи рублей до 195,4 тысячи рублей).
#новости #новостинедвижимости #первичная_недвижимость #недвижимость #новостройки