Lumena — инвестиции в офисную недвижимость бизнес-класса нового поколения
📍 Business Bay | Сдача — IV квартал 2029 года
Lumena — это не просто здание. Это 47-этажный архитектурный манифест будущего от застройщика Omniyat Properties. Высотой 260 метров, он возвышается над центром деловой активности Дубая — Business Bay — и предлагает премиальные коммерческие пространства в окружении знаковых видов на Burj Khalifa и World Islands.
💼 Что внутри:
✔️ 91 офисное помещение площадью от 461 до 1 573 м²
✔️ Biophilic-дизайн — природная среда в офисе: больше света, воздуха, органических материалов и зелени
✔️ Панорамные окна, вид на центр города
✔️ Интеграция “умного офиса” — управление климатом, светом, безопасностью
🧠 Инфраструктура для продуктивной работы:
Executive Wellness Suite: фитнес, сауна, инфинити-бассейн, ледяные ванны
Sky Theatre — для масштабных мероприятий и презентаций
Бизнес-клуб и коворкинг-зоны
Бутики, кафе, рестораны на подиуме
Йога- и пилатес-студия
Паркинг, охрана 24/7, консьерж-сервис для арендаторов
💰 Условия покупки:
Цена: от 6 807 500 до 27 230 000 USD
Цена за м²: от 14 755 до 17 305 USD/м²
Обслуживание: 76,21 USD/м²
Тип отделки: частично меблировано (Semi Furnished)
Тип владения: Freehold (полноправная собственность)
Resale возможен после 50% оплаты
📆 План оплаты (без пост-оплаты):
5% при бронировании
15% + 4% DLD + VAT — при подписании договора
10% — через 6 месяцев
Ещё по 5% — каждые 6 месяцев (всего 4 платежа)
50% — при завершении строительства (Q4/2029)
🧾 Для кого этот проект:
Предприниматели: офис в центре деловой жизни — идеальное решение для управления международным бизнесом.
Инвесторы: высокая капитализация по мере завершения, редкий формат — премиальные офисы с wellness-инфраструктурой.
Фонды и family offices: надёжный актив с долгосрочной доходностью, возможностью перепродажи или сдачи в аренду premium-сегменту.
Клиенты из IT, финтеха, консалтинга, юриспруденции: создайте пространство, соответствующее уровню вашего бренда.
Lumena — инвестиция не просто в недвижимость, а в статус, репутацию и комфорт будущего.
📩 Напишите в личные сообщения, чтобы получить подборку лучших офисов в комплексе и расчёт под ваш бюджет.
