Lumena — инвестиции в офисную недвижимость бизнес-класса нового поколения

Lumena — инвестиции в офисную недвижимость бизнес-класса нового поколения

📍 Business Bay | Сдача — IV квартал 2029 года

Lumena — это не просто здание. Это 47-этажный архитектурный манифест будущего от застройщика Omniyat Properties. Высотой 260 метров, он возвышается над центром деловой активности Дубая — Business Bay — и предлагает премиальные коммерческие пространства в окружении знаковых видов на Burj Khalifa и World Islands.

💼 Что внутри:

✔️ 91 офисное помещение площадью от 461 до 1 573 м²

✔️ Biophilic-дизайн — природная среда в офисе: больше света, воздуха, органических материалов и зелени

✔️ Панорамные окна, вид на центр города

✔️ Интеграция “умного офиса” — управление климатом, светом, безопасностью

🧠 Инфраструктура для продуктивной работы:

Executive Wellness Suite: фитнес, сауна, инфинити-бассейн, ледяные ванны

Sky Theatre — для масштабных мероприятий и презентаций

Бизнес-клуб и коворкинг-зоны

Бутики, кафе, рестораны на подиуме

Йога- и пилатес-студия

Паркинг, охрана 24/7, консьерж-сервис для арендаторов

💰 Условия покупки:

Цена: от 6 807 500 до 27 230 000 USD

Цена за м²: от 14 755 до 17 305 USD/м²

Обслуживание: 76,21 USD/м²

Тип отделки: частично меблировано (Semi Furnished)

Тип владения: Freehold (полноправная собственность)

Resale возможен после 50% оплаты

📆 План оплаты (без пост-оплаты):

5% при бронировании

15% + 4% DLD + VAT — при подписании договора

10% — через 6 месяцев

Ещё по 5% — каждые 6 месяцев (всего 4 платежа)

50% — при завершении строительства (Q4/2029)

🧾 Для кого этот проект:

Предприниматели: офис в центре деловой жизни — идеальное решение для управления международным бизнесом.

Инвесторы: высокая капитализация по мере завершения, редкий формат — премиальные офисы с wellness-инфраструктурой.

Фонды и family offices: надёжный актив с долгосрочной доходностью, возможностью перепродажи или сдачи в аренду premium-сегменту.

Клиенты из IT, финтеха, консалтинга, юриспруденции: создайте пространство, соответствующее уровню вашего бренда.

Lumena — инвестиция не просто в недвижимость, а в статус, репутацию и комфорт будущего.

📩 Напишите в личные сообщения, чтобы получить подборку лучших офисов в комплексе и расчёт под ваш бюджет.