В июне российский рынок аренды жилья в крупных городах продемонстрировал значительный сдвиг в сторону однокомнатных квартир. Интерес к «однушкам» в городах-миллионниках вырос на 11,5% всего за один месяц, а это уже показатель разворота тренда.
Рост просмотров: «однушки» — на пике популярности
- Число просмотров объявлений о долгосрочной аренде студий выросло на 7,1%
- В сегменте однокомнатных квартир — +11,5%
- Для двушек — +8,5%
- В сегменте трёхкомнатных — +3%
💬 «Более ощутимый рост интереса к одно- и двухкомнатным квартирам объясняется их особой популярностью среди арендаторов», — поясняет Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда.
Цены движутся вверх
Медианная ставка аренды однокомнатной квартиры в городах-миллионниках достигла 30 000 ₽, увеличившись на 1,1% за месяц. Это незначительный, но стабильный рост, связанный с сокращением доступного предложения.
Куда уходит жильё: падение предложения по всем форматам
На фоне высокого спроса наблюдается снижение количества сдаваемых квартир:
- Студии — −5,7%
- Однокомнатные — −2,6%
- Двухкомнатные и трёхкомнатные — −1,1%
Особенно быстро уходят недорогие квартиры, и именно это приводит к плавному росту цен. При этом в некоторых мегаполисах отдельные форматы жилья продолжают умеренно дешеветь, что говорит о неоднородности рынка.
Что это значит для арендаторов?
Арендаторам, особенно тем, кто ищет однокомнатное жильё, стоит учитывать:
- Высокую конкуренцию за доступные варианты
- Увеличивающиеся цены на популярные форматы
- Сокращающееся предложение, особенно в нижнем ценовом сегменте
Вывод
Рынок аренды в городах-миллионниках вступает в фазу повышенного спроса при ограниченном предложении.
Наиболее востребованными остаются однушки и двушки, что приводит к постепенному росту цен. Желающим арендовать жильё в этих форматах стоит действовать быстро и внимательно отслеживать новые предложения.
Подписывайтесь на Estate News в Telegram: https://t.me/build_news, чтобы не пропустить важные обновления о рынке недвижимости, финансах и новых правилах.
Бесплатная консультация по недвижимости: https://t.me/clubofbuildersalexander