Постоянно получаю вопросы из серии: а сколько нужно зарабатывать, чтобы построить дом?
Раньше меня с них колбасило🥶 Но ведь меня читают/смотрят не только взрослые, состоявшиеся дядьки, но и молодые, перспективные специалисты.
Что же, специально для вас, мои дорогие!👇
Мой алгоритм, которым я руководствуюсь (на примере Подмосковья, Лен. Области и подобного):
🔸Дом, а точнее домовладение — это бизнес-процесс. Нужно поставить срок. Пускай это будет не горячка, и не долгострой. Берём 3 года (36 месяцев).
🔸Прикидываем стоимость земли. 10-15 соток стоит в Мос. области — 4-10 млн. Берём с запасом — 8 млн.
🔸Дом планируем 180 кв.м., перемножаем на 120К, почему столько, писал в этом посте. Его нужно обязательно перечитать, я ещё буду на него ссылаться.
Получаем 180кв.м.*120К=21.6 млн.р. Округлим до 22.
🔸Добавляем благоустройство, дополнение мебелью (в цене дома только минимум был), навес, мангал и ещё пару кайфовых аттракционов. Это примерно 50% от дома, то есть 11 млн.
Не жопься на цифры, считай всегда с запасом. Останутся бабки, будет на что отметить:)🥳
🔸Складываем 8+22+11=41 млн. — Вот цена банкета.
Что дальше?
Ты продуманный персонаж и 20ку имеешь на кармане.
Вот её ты в первый год и засадишь по самые не балуйся👌
НО! Срок 36 мес. Т.е. за 3 года тебе нужно зарабатывать плюс минус 600К в месяц.
Всё? НЕТ!
А есть🥗, что будешь? В отпуск🌊 надо жену с детками свозить, одежду покупать, коммуналку платить — это семейный бюджет называется. Его бы тоже неплохо посчитать👌
Как мне (провинциалу) рассказывали, в Москве или Подмосковье, сносный доход на СЕМЬЮ из 4х человек — это 300-400К в месяц. Без шика, но и не на дошике🍜
Итого: если ты единственный добытчик в семье, то твой заработок, на ТВОЮ хотелку, примерно, 1млн в месяц💰
При таких условиях, вероятность благополучного завершения сильно больше 80%. А это уже очень много.
Не хватает дохода? Думай, как урезать хотелки. Или работай, чтобы его повысить, а это уже не ко мне.
Есть дорогие коллеги, которые делают это лучше меня!
Тот же Кримсон, Алексей Антонов, Антон с MarketScreen или, на худой конец, Асафьев. Правда они за науку деньги берут. Ну что же, им тоже дома надо строить.
Посчитал — расстроился? Смотри Артемия Лебедева или Михаила Токовинина, там считай вариант позитивной и реалистичной психологии.
Обнял🤗
P.S.: Приколи, в один пост занёс всех своих любимых инфлюенсеров. А что поделать, рациональных и разумных блогеров, по пальцам. Не сидеть же во всяких блогах с чернухой и депрясником.
P.P.S.:А погода наладилась, надо на шашлычок сгонять…🍢