В рамках сопровождения сделки по покупке земельного участка мы делаем не только градостроительную проверку участка (на наличие зон с особыми условиями использования территории, наличие ограничений и обременений строительства) и юридическую проверку продавца (на возможные риски признания сделки купли-продажи недействительной), но и проводим геодезическую проверку участка – вынос характерных точек земельного участка в натуру.
На проверяемый земельный участок выезжает наш инженер и с помощью спутникового прибора определяет на местности официальные кадастровые границы участка, забивает в установленных координатах межевые знаки и сразу становится видно совпадает ли установленный забор с кадастровыми границами, нет ли наложения границ участка на смежные земельные участки и нет ли предпосылок к судебным спорам с будущими соседями по границам участка.
Сегодня с проверяемым земельным участком оказалось все в порядке – забор установлен по кадастровым границам, не считая небольшого смещения в одной точке на 10 см, что не проблема.
А вот на предыдущей проверке, другого земельного участка, мы обнаружили, что сосед захватил забором 1.5 метра земли у продаваемого участка.
В процессе обмеров этот сосед-захватчик появился и поняв что мы обнаружили захват им почти сотки земли (продавец участка даже не знал об этом), сразу заявил, что двигать забор он не будет и вообще этому забору много лет и все споры по границам только через суд.
Если Вы планируете покупать земельный участок или жилой дом, то обращайтесь к нам за проверками и сопровождением сделки купли-продажи под ключ, ссылка на страницу сайта.
Компания "РЕГИСТРАТОР-ДОМ" - юридические услуги в сфере земли, недвижимости и строительства.
- Решение земельных вопросов и оформление загородной недвижимости: земельные участки, жилые дома и коммерческие объекты.
- Юридическая защита и сопровождение строительства на всех этапах: покупка участка - проектирование - строительство - оформление объекта.
- Более 20 лет опыта в сфере земли и недвижимости. Повышаем безопасность, экономим деньги, контролируем качество. Обращайтесь.
Сайт компании / Телеграмм / YouTube / Rutube / VK-Видео / Дзен / Вконтакте
Пишите в WhatsApp или звоните по телефону +7-995-656-80-89
Подписывайтесь на наш телеграмм-канал что бы быть в курсе новостей в сфере недвижимости: https://t.me/RegistratorDom
#земельныйучасток #покупкаучастка #проверкаучастка #сделка #сопровождениесделки