Стоит ли покупать квартиру или лучше снимать жильё? Однозначного ответа нет — всё зависит от личных обстоятельств. Об этом заявил генеральный директор Kronung Group Филипп Шраге в интервью порталу «Страна.Лайф».
Эксперт отметил: при выборе между покупкой и арендой необходимо учитывать финансовую стабильность, карьерные перспективы, семейное положение и мобильность. Каждый вариант имеет свои плюсы и подводные камни.
Покупка жилья
Покупка квартиры — это долгосрочные обязательства. Либо крупный взнос, либо ипотека с процентной ставкой, которая может привести к переплате до 100% стоимости жилья за 20–30 лет. Кроме того, приобретённая квартира привязывает человека к месту, снижая гибкость при переезде или смене работы.
Если процент по ипотеке превышает 14–15%, то такие условия становятся крайне невыгодными, считает Шраге. При этом сами банки стали осторожнее — всё чаще отказывают в кредитовании, даже при формальном соблюдении требований.
Аренда жилья
Аренда — это гибкость и свобода передвижения, особенно удобная для студентов, молодых специалистов и тех, кто часто меняет место жительства. Не нужно копить на первоначальный взнос, проще менять квартиру и район.
Однако у аренды тоже есть минусы: зависимость от арендодателя, нестабильные условия, возможность повышения цен и риски непродления договора. При долгосрочной аренде за 10–15 лет может набежать сумма, сопоставимая со стоимостью квартиры.
Недвижимость как инвестиция
Шраге предостерегает: недвижимость уже не гарантирует стабильный рост цен, особенно во вторичном рынке и эконом-классе. Если квартира — единственная, она не работает как инвестиция, а становится частью личного пользования.
Но всё же, жильё — это актив, который можно передать по наследству. В этом смысле покупка становится стратегическим решением, укрепляющим финансовую стабильность семьи.
Вывод эксперта
И покупка, и аренда жилья связаны с определёнными рисками. Решение должно опираться на личные цели, уровень дохода и горизонт планирования. Универсального совета нет — выгоднее тот вариант, который подходит конкретно вам.