Об этом редко пишут, но есть много разочарованных. Будьте внимательны даже при покупке дачного участка!
✅ Увидели план застройки почти коттеджного поселка. Глаза загорелись. Новые дома, дороги, целые улицы. Но по факту приобрели землю сельхозназначения, где строительство не планировалось, да и вообще запрещено. Всегда запрашивайте градостроительный план земельного участка, чтобы убедиться в отсутствии ограничений!
✅ Участились сделки по доверенностям, которые могут быть поддельными. Подлинность таких документов всегда проверяйте на сайте Федеральной нотариальной палаты!
✅ При сделках с пенсионерами запросите справку от психиатра или медико-социальной экспертизы, чтобы в будущем родственники не смогли оспорить вашу сделку. Также будет полезно посмотреть, не было ли уже споров по данному объекту или владельцу!
✅ Не занижайте по документам стоимость участка. В случае судебного разбирательства сможете вернуть лишь сумму, указанную в договоре!
✅ Изучайте информацию о планируемых объектах и ограничениях с помощью Региональной геоинформационной системы. Вдруг рядом с вами будет проложена шумная дорога!
✅ Посмотрели один дом или участок, но по документам приобрели совсем другое. Увы, такое тоже бывает! Услуга кадастрового инженера "вынос точек в натуре" перенесет местоположение земельного участка из ЕГРН на поверхность земли и вы убедитесь, что вам показали именно тот земельный участок с постройками!
Казалось бы, дача или участок в сельской местности под дачу. Но даже здесь находятся как мошенники, так и новые их жертвы.
🆘 Будьте внимательны и всегда работайте в паре с опытным риэлтором!
Например, со мной 😊