Все уже привыкли, что город Сочи дорогой. Но срочные продажи есть всегда, можно купить даже однушку в новостройке. Буквально пару лет назад было много обращений с бюджетом 6-7 млн, сейчас же минимальный интерес к городу Сочи у людей начинается от 10 млн и выше.
"У нас есть 18 млн, что мы можем себе позволить, однушку?" - спросили как-то меня. -Да и новый коттедж можно купить, если постараться.
Кстати, о домах по цене квартиры я недавно писал в канале, оставлю ссылку в конце этой статьи.
В подборке будем двигаться от старого фонда к новому, от самых бюджетных вариантов к более интересным, на мой взгляд.
1. Однушки в старом фонде
Старый фонд в Сочи всегда актуален благодаря полноценным планировкам, потому что в новостройке однокомнатную квартиру за разумные деньги найти сложно, в новых домах преобладают, как правило, студии.
До обозначенного бюджета можно купить однокомнатную квартиру под ремонт или со старым ремонтом, в более менее жилом состоянии.
Квартира в 9-ти этажном доме, который расположен в одном из лучших спальных районов, есть всё для жизни в пешей доступности за исключением моря. Да, тут нужно делать абсолютно всё, ремонт с нуля. Из существенных минусов - это первый этаж. Но и стоимость, всего 6,5 млн рублей. Площадь квартиры 30,6 м2. Год постройки: 1987 г.
На весь большой город это единственный вариант, который удалось найти в 9-12 этажных домах до 7-ми млн руб., дальше только панельные 5-ти этажки, а они годом существенно постарше.
Стоит отметить тот фактор, что стоимость ремонта на сегодняшний день начинается от 50 тысяч рублей за м2, прибавляйте это к стоимости квартиры и получится, что можно искать уже готовый вариант с ремонтом? - ну не совсем так, однокомнатные квартиры с новым ремонтом будут в цене от 10 млн рублей. А сделать 30 метров под ключ, с мебелью и техникой, выйдет порядка 2-х млн рублей.
Квартира в 5-ти этажке с жилым ремонтом. Средний рынок для пятиэтажки в спальном районе ориентирован 8-8,5 млн рублей, а действительная цена сделки для квартиры с жилым ремонтом 7-7,5 млн рублей, в зависимости от района города. Самый не дорогой, и на первый взгляд более менее приличный вариант, можно будет найти на Донской.
Дворы пятиэтажек выглядят достаточно колоритно, даже пальмы в ряд растут. Узкие улицы, подпорная стенка вдоль дома. В принципе всё как и в других регионах, только с особенностью рельефа.
Квартира 30 м2, продается за 7 млн рублей, 4 этаж. Вид из окон достаточно приятный, можно сказать, весь город Сочи будет как на ладони, так как дом находится на возвышенности.
2. Новостройка на Мацесте
Полноценная квартира в новом доме в самом начале микрорайна Мацеста, улица Мацестинская. По планировке напоминает хрущевку, также небольшая кухня и изолированная спальня, балкон из кухни. Нюанс в этом доме, что нет центрального отопления, горячая вода от электричества.
А во всем остальном, это хороший вариант, т.к. в эту стоимость, в новых домах будут только студии, а не однушки, и то выбор не велик.
Стоимость квартиры на фото 6,8 млн руб. Средний этаж, вид во двор. С видом в сторону моря и на нац парк - от 7,5 млн.
3. Новостройка на донской
Совсем недавно сдан дом в эксплуатацию, но квартиры в нем не продавались, их выдавали по соц. найму или по переселению из аварийного жилья. И вот уже появляются квартиры в продаже. За такими лотами многие охотятся, часто продают стоимостью ниже рыночной. Одна из самых интересных квартир в этом доме.
Локация верх Донской, ул. Тимирязева. Гора, но не самый верх еще, приемлемо. Но и за однокомнатную квартиру с ремонтом в такой бюджет, локацию выбирать уж это слишком, что есть, то есть. Площадь 28,6 м2, стоимость 6.8 млн.
Хотите больше выгодных вариантов? Мы уже всё нашли! Подписывайтесь на ТГканал. Ссылка для перехода в шапке профиля.
Дочитали до конца? Подпишитесь, поставьте лайк на статью. Спасибо ❤ Здесь рассказываю о жизни и недвижимости лучшего города курорта.