Если уж в Сочи, то домик у моря! Если и жить на юге, то точно не в квартире - часто слышу такие рассуждения от потенциальных покупателей недвижимости, которые рассматривают переезд в теплые края. Давайте посмотрим, какие варианты по низу рынка можно подобрать для переезда в город курорт Сочи.
Ну, посмею сразу разрушить Ваши мечты, на первой береговой, дома по цене квартиры не купить. Да и вообще, такие объекты недвижимости будут стоить от.... боюсь даже представить сколько, так как их даже нет в продаже. Ну, а для примера, дом с видом на море (не первая береговая, разумеется) в районе Мамайка, центральный Сочи, ул. Ландышевая - от 70 млн и выше, за черновой вариант.
Стоимость данного лота, на фото выше - 90 млн руб. Площадь 247 м2, участок 5 соток, без ремонта. Как же реальность отличается от фантазий, ну или от картинки, которую нарисовал искусственный интеллект.
Это так, что бы сразу было понимание ценообразования, теперь давайте посмотрим объективно хорошие варианты по своей ценовой категории, действительно, по цене квартиры.
Спойлер:
Сейчас самое время покупать частный сектор. Цены на строительство значительно выросли, и на материалы, и на работы. Купить новый коттедж на сегодняшний день выгодней, нежели строить самим. В связи с мораторием на строительство в Сочи с 2021 года, в период 2021-2024 года, всевозможные участки были выкуплены коммерсантами для строительства коттеджных поселков, с целью дальнейшей перепродажи. Нормальной земли в рынке нет, а вот коттеджей нереализованных с того периода, просто море. Точечно появляются неплохие предложения, которые мы сейчас и рассмотрим. Да, это не центр Сочи и не первая береговая. Но тут весь вопрос к бюджету, так как квартиры в нормальных домах по ФЗ-214 стартуют от 10 млн за студию 30 метров, выводы делайте сами.
1. Горное Лоо, Лазаревский район
Начнем с самой отдаленной точки на карте относительно центра Сочи в нашей подборке. Поселок Горное Лоо, Лазаревский район. Несмотря на название, место где построили дома, фактически равнинное. Подъездные пути - асфальт.
Коттеджный поселок из восьми двухэтажных домов, построенных по монолитно-каркасной технологии, всего в 3 км от моря и в 30 км от самого центра Сочи, в окружении зелени и гор. В поселке расположены школа и детский сад, множество магазинов, включая Магнит и Магнит Косметик, продуктовый рынок. Проходят два автобусных маршрута 148 и 151, идущие в сторону центра Сочи.
Два варианта в продаже:
1)Без ремонта, черновой.
Дом сдан, адрес присвоен
Площадь дома: 163 м2
Земельный участок: 4 сот
Стоимость: 17.500.000
2)Новый ремонт, никто не проживал
(Фотографии ремонта в карусели выше)
Площадь дома: 163 м2
Земельный участок: 5 сот
Стоимость: 22.500.000
2. Красная воля, Хостинский район
Если уехать из исторической Хосты в горы, где достаточно не плохой пляж и развитый жилой район мы буквально через 15 минут окажемся в поселке Красная воля. Здесь шикарные виды на горы, чистый воздух и неплохие перспективы, ведь рядом к 2028 году должны построить гольф курорт. Он будет занимать территорию почти 200 га между селами Красная Воля и Галицыно.
На сегодняшний день дорога одна, через серпантин, но он вполне приличный, везде асфальт, привыкаешь быстро. Ходит муниципальный автобус, есть магазины первой необходимости.
Дом в продаже:
Без ремонта, черновой.
Дом сдан, адрес присвоен
Площадь дома: 122 м2
Земельный участок: 6 сот
Стоимость: 18.000.000
Ну а это виды сделанные по зиме. Согласитесь, красота же.
3.Липники, Адлерский район
Данный вариант для тех, кто хочет подальше от городской суеты, более приватное место. Полистайте фотографии, обратите внимание на последний кадр. Хотели бы просыпаться с таким видом?
Дом в продаже:
Без ремонта, черновой.
Площадь дома: 150 м2
Земельный участок: 5 сот
Стоимость: 20.000.000
С минимальными ценами на новые дома в разных районах города я Вас познакомил. Хотите посмотреть больше ликвидных вариантов? - добро пожаловать в наш телеграм, в канале ежедневно выкладываем интересные варианты. Ссылка в прикрепленной публикации 👇👇
Дочитали до конца? Подпишитесь на канал, поставьте лайк на статью. Спасибо ❤ Здесь рассказываю о жизни и недвижимости лучшего города курорта.