К началу 1890-х годов потомственный почетный гражданин Самары купец Александр Иванович Константинов – сын и наследник владельца крупнейшей в Самаре речной флотилии Ивана Васильевича Константинова – выкупил несколько усадебных мест по улице Дворянской между зданием Благородного собрания и перекрестком с Москательной.
Год спустя возвел здесь по проекту Тадеуша Хилинского обширный одноэтажный доходный дом. Внешний облик здание имело достаточно скромный – на углу находился выделенный рустованными пилястрами парадный вход со ступенчатого крыльца , такие же пилястры заполняли простенки между больших окон с лучковыми перемычками. Аналогично решался вход с улицы Дворянской. Судя по дореволюционным фото, входные проемы венчались треугольными фронтонами.
Арендовали у Константинова помещения Готфрид Бенке под техническую контору, Фон Вакано – под одну из своих фирменных кухмистерских, часть площадей занимал книжный магазин. Имелись в доме и съемные жилые квартиры.
Наследовать судовой промысел отца Александр Константинов не пожелал. Занимался реализацией изделий из хрусталя, фарфора, богемского стекла, поставлял по заказам паровые двигатели. Не сторонился светской жизни, щедро жертвовал на поддержку любительских спектаклей, профессиональных артистов, участвовал во всех благотворительных акциях в пользу Общества поощрения образования для малоимущих учеников школ и гимназий. Финансировал строительство сельских церквей.
Основные же доходы вкладывал в основанную отцом Константиновскую богадельню, изначально содержавшуюся на «проценты от вечного капитала». Когда банки снизили процентные ставки, поддержание отцовского начинания потребовало дополнительного финансирования. Кроме того, Иван Константинов завещал сыну выстроить при богадельне вдовий и странноприимный дома – и в апреле 1906- го Александр Иванович уведомив Думу о внесении в отделение Госбанка необходимой суммы, просил выделить под строительство участок.
Гласные порешили «…под постройку в высшей степени симпатичного благотворительного заведения, могущего дать бесплатный приют беднейшему населению Самары» дать землю бесплатно, но 29 июня Александр Константинов внезапно скончался. Из-за вложений в благотворительность свободных наличных денег ему едва хватило на собственные похороны.
Доходный дом на углу Дворянской и Москательной в том же году стал собственностью Губернской Земской Управы, размещавшейся по соседству.
При новой власти усадьбу передали под размещение типографии «Транспечать», а в 1929-м году, решив разместить здесь корпус Медицинского института, надстроили сразу тремя этажами. По мнению горожан , брутальная конструктивистская стилистика нового объема резко диссонировала с дореволюционным основанием! Вскоре, как известно, случился коренной перелом в советской архитектурной идеологии: было предписано вновь осваивать классику, а «коробочный», «формальный и безыдейный» конструктивизм осудить и запретить. В русле данной кампании попал под раздачу и подросший дом Константинова, оказавшись в опубликованном 29 мая 1936-го года в «Волжской Коммуне» списке самых уродливых надстроенных зданий...
Чтобы крупное видное строение перестало «безобразить» главную улицу, его решили переделать, причем наименее затратным способом - «навесив» на существующий конструктивистский каркас элементы упрощенного классического декора. Автором «преображения» стал архитектор П.А. Глухов. Создававшие ритм вертикального членения междуоконные пилястры первого этажа получили продолжение во всю высоту здания и завершились парапетными столбиками на кровле. Дополняли пластику фасада и оформленные «в рубчик» окна. По осям пилястр был раскрепован и широкий фриз, венчал здание карниз с крупными сухариками. Угловая часть выделилась ступенчатой парапетной стенкой с барельефным изображением пятиконечной звезды .
Скошенный угол и прилегающие к нему части уличных фасадов акцентировались тремя ярусами балконов с ограждениями из бетонных столбиков и ажурного металлического заполнения геометрического рисунка.
Студенты-медики в принарядившемся здании занимались недолго. С 1933-го часть помещений по тогдашней улице Советской (Куйбышева) передали под семейное общежитие. В 1936-м в доме обосновался Куйбышевский краевой учебный комбинат электросвязи и Совет Всесоюзного общества пролетарского туризма и экскурсий. В годы Великой Отечественной здесь работал Наркомат торговли и Наркомат внешней торговли с общежитием на 800 мест для эвакуированных сотрудников.
Послевоенная смена арендаторов завершилась в августе 1956-м, когда в бывшем доходном доме Константинова на базе прежнего политехникума связи открылся Куйбышевский электротехнический институт связи. На единственный факультет «Радиосвязь и радиовещение» в первый набор пришли 200 человек. Год спустя открылся второй факультет – «Телеграфно-телефонная связь».
За прошедшие с тех пор почти 70 лет нынешний Поволжский государственный университет телекоммуникаций и информатики стал одним из четырех российских центров, ведущих научные исследования и широкомасштабную подготовку специалистов по направлениям телекоммуникации, радиотехники, информатики и экономики.
В 2000-м году историческое здание отчасти вернуло себе изначальное торгово-коммерческое назначение. Часть помещений первого этажа заняло представительство компании Bosco di Ciliegi, основанной Михаилом Куснировичем. В самарском «Черешневом лесу» предлагаются наряды и аксессуары брендов Bosco, Etro, Ermenegildo Zegna, Gucci, Marina Rinaldi, Max Mara.