Занятный образец петербургской коммунальной архитектуры появился в продаже на Садовой улице, дом 32. Доходный дом Томилина, пятиэтажное здание построено в 1903-1906 годах, стиль модерн, материал — кирпич при металлических перекрытиях, потрудились архитекторы Дмитриев и Харламов.
Первые два этажа сдавались под коммерцию, здесь успели побывать кинотеатр, несколько изданий и «Русское торгово-промышленное общество взаимного кредита». С третьего этажа — богатые квартиры в аренду, в одну из таких квартир мы сегодня заглянем.
Третий этаж, вход с Садовой улицы через красивую и неплохо сохранившуюся парадную, в сети попадалась информация, что где-то в ней сохранились оригинальные витражи. Лифт имеется.
Трехкомнатная квартира 147.7 метров, явно потерявшая за годы существования небольшую свою часть. Было бы любопытно посмотреть, что это была за комната. Занятно, но на плане имеется два входа, один ведет сразу в комнату, такое часто встречается в Петербурге. Увы, фотографий именно этой комнаты нет, так что оценить, как вход выглядит сейчас, а также посмотреть на красивый эркер мы не можем. Все три комнаты выходят на фасад, солнечная сторона, с потолками 4.5 метров — просто шик. В одной из них имеется выход на небольшой балкон. Квартира требует ремонта, хотя комната с балконом вполне неплоха и в нынешнем виде.
Рассматривая снимки, не перестаешь дивиться человеческой фантазии) В одной из комнат оригинальный второй этаж, во второй занятного вида перегородка, будто бы еще советских времен, страшно подумать, что в комнате с эркером. Если в общем — в двух комнатах и кухне явно оригинальное остекление, немного лепнины на потолках, полы затянуты всем понемножку, но, думаю, можно рассчитывать на паркет, явно родные межкомнатные двери, в общем, есть над чем работать.
Места общего пользования и кухня — видавшие жизнь, хотя бывает и хуже. Хотя окно на кухне — просто нет слов. Ванная и туалет раздельные, но последний мы не увидим, так что будем считать, что там всё плохо.
Напоследок выглянем на балкон, вид с него — то, что нужно, низкая высота зданий напротив дает возможность наслаждаться отличным питерским пейзажем.
Подводя итоги — любопытный вариант, высокие потолки, немного симпатичной лепнины, отличный вид из окон, центр города, не самое плохое состояние. Но локация, конечно, очень спорная, Апраксин двор — тот еще сосед, да и Садовую улицу спокойной не назовешь, трамваи да вечные пробки сведут с ума многих. Остается верить, что администрация города победит «Апрашку» и этот район станет посреспектабельнее, но пока что есть) Оценивают эту квартиру в 26 миллионов, дороговато, но под квартирой коммерческие помещения, так что есть шанс на законную перепланировку, для тех, кто знает, что со всем этим делать.
Если это про вас, ссылка скоро будет в телеграм-канале, а остальным напомню — автор этого блога отлично знает исторический центр и разбирается в нюансах старого фонда Петербурга. Могу помочь с поиском, покупкой и продажей недвижимости в центре города, как жилой, так и коммерческой, если вам нужна помощь — пишите по номеру +7 905 283-98-84.
Бывали в блоге похожие видовые квартиры, ссылки на них будут ниже. Если понравилась статья - можете отблагодарить автора монетой, кнопки на донаты внизу статьи и на главной странице канала, буду весьма признателен, ну а тем кто уже это сделал, отдельное спасибо!
Фотографии квартиры взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости Петербурга.