Зумеры выбирают минимализм, нет старому фонду и советскому интерьеру, а голосуют за компактность и функциональность
Зумеры выбирают кухни-гостиные.
Это удобное место для доставки еды и встреч с друзьями. Помимо стандартной бытовой техники, как холодильник и свч, им нужна посудомойка, чтобы не мыть самим посуду и наличие кондиционера в летний период.
Требования к санузлу.
Просторная ванная комната – важный пункт в списке желаний, хотя и тут мнения разделились:
1/3 довольны стандартным размером, но с качественной сантехникой, небольшая часть (около 10%) предпочитают душевую кабину.
Обязательный атрибут must have – это рабочее место.
Этому пункту стоит уделить особое внимание. Зумеры предпочитают свободу, удаленную работу и комфорт. Если этому пункту уделить особое внимание - то можно выделиться от конкурентов.
Спальня – минимализм.
Спальное место - хороший матрас или комфортный диван. Не нужно лишних мест хранения и тп.
Идеальный метраж - до 50 кв метров, а для трети опрошенных и студия в 30 кв - предел мечтаний.
Зумеры выбирают современную локацию с развитой инфраструктурой по принципу «город в городе» - дом с продуманным двором (двор без машин) и минимализм в ремонте.
Если вы инвестируете в недвижимость - правильным будет учитывать требования к жилью поколения Зумеров, тк они скоро будут определять спрос на рынке жилой недвижимости.
Небольшие квартиры дорожают быстрее
За последние 5 лет «квадрат» на вторичном рынке Москвы в среднем подорожал на 43%.
Чем меньше площадь квартиры, тем сильнее увеличилась стоимость. В лотах метражом до 30 кв.м. цены выросли на 69%, свыше 100 кв.м. - лишь на 22%. Такая закономерность сохраняется и на трёхлетнем, и на годовом интервале.
Небольшие квартиры всегда пользуются большим спросом в первую очередь из-за более доступной стоимости
✅ при снижении доступности жилья в первую очередь растет интерес к наиболее дешевым предложениям – студиям и однушкам;
✅ квартиры небольшого метража чаще приобретают в инвестиционных целях (для сдачи в аренду или для перепродажи);
✅ их чаще покупают в качестве первой недвижимости из-за доступности.
Поделилась Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики
По вышеперечисленным причинам в инвестиционных целях мы больший акцент делаем на лоты до 50 квадратов. Но все зависит от ситуации и целей каждого партнера-инвестора.
Определяющие факторы при выборе - это локация, проект Жк, планировка объекта и видовые характеристики.
Итоги первого полугодия на рынке новостроек Москвы
Спрос падает, но цены растут
В первом полугодии 2025 года спрос на новостройки Москвы упал на 10% по сравнению с концом 2024-го и на 15% - к первому полугодию 2024 года. При этом средняя цена вырослана 11,7% - до 594,3 тыс. руб. за кв. м, по данным bnMAP.pro.
Аналитики АН «Метриум» объясняют это тем, что такая динамика по первичному рынку в целом связана с особенностью Москвы: в столице широко представлены новостройки более дорогих классов, когда массовый сегмент занимает лишь 31,4% рынка.
Аналитики «Дом РФ» отметили, что запуск новых проектов в Москве снизился на 38%, до 1,8 млн кв. м запущенных проектов за последние полгода.
Управляющий директор АН «Метриум» Руслан Сырцов уточнил:
«с начала 2025г на рынок московских новостроек в основном активно выводились лишь проекты бизнес-класса.
В то же время застройщики массового, премиального и элитного жилья откладывали запуск новых комплексов».
Спрос на студии вырос до 20% и однушки до 40%, снизился на двушки до 27%, продажи трёшек остались на уровне 13%, подсчитали аналитики агентства недвижимости Est-a-.
Власти назвали сроки строительства метро от Троицка до центра Москвы за 30 минут
Метро доберется до Троицка к 2030 году, говорится на официальном портале мэра Москвы. Сейчас на Троицкой (изумрудной) линии поезда ходят от станции «Новаторской» до «Новомосковской». Прокладывают участок дальше в центр — до станции «ЗИЛ».
Проектируют шесть станций в Новой Москве: «Сосенки», «Летово», «Десна», «Кедрова», «Ватутинки» и «Троицк». Линия растянется на 43,3 км, став одной из самых длинных.
Новая Москва - это огромная территория, которая активно застраивается. Открытие новых станций метро способствует привлечению инвестиций и открывает возможности для желающих перебраться в Москву либо заработать на инвестициях в ее расширении.