Проконтролировать расход коммунальных ресурсов в своей квартире просто, достаточно снять показания счетчика. А вот осуществлять контроль за расходом ресурсов на, так называемое, содержание общедомового имущества не так просто. Его можно увидеть только в квитанциях на плату ЖКУ.
И можно только догадываться о том, насколько этот расход соответствует действительности. Как показывает практика, начисления платы за содержание общедомового имущества не всегда соответствуют действительности. Как правило, отклонение идет в большую сторону.
Рассмотрим реальный пример, как большие счета за содержание общедомового имущества берутся буквально из воздуха.
Жильцы одного многоквартирного дома стали замечать, что в квитанции на оплату общедомового имущества счета за электроэнергию стали слишком высокие.
Дом обслуживала управляющая организация, которая вела расчеты за электроэнергию с гарантирующим поставщиком по данному региону. На первом этаже дома было расположено несколько нежилых помещений: три магазина и одно гос. учреждение. С ними были заключены отдельные договоры на электроснабжение напрямую с гарантирующим поставщиком.
Наконец после многочисленных жалоб собственников дома в жилинспекцию, городскую администрацию, прокуратуру, антимонопольную службу, была проведена проверка схемы энергоснабжения дома.
В результате комиссия выявила, что указанные нежилые помещения были присоединены к электрической цепи общедомового учета. И потребление электрической сети этими помещениями включалось в объем потребления электроэнергии жителями многоквартирного дома на общедомовые нужды.
То есть жители дома оплачивали электроэнергию, которую потребляли нежилые помещения дома. На основании проверки, гарантирующего поставщика обязали провести перерасчет платы за общедомовую электроэнергию за весь период, когда был установлен неправильный учет ее расходования.
Кроме того, руководителя электроснабжающей организации оштрафовали на 15 тыс. руб. за нарушение правил антимонопольного законодательства, которое привело к ущемлению интересов других лиц.
Решение суда устояло в трех инстанциях.
Какой из этого вывод.
Если в вашем доме имеются нежилые помещения, то это является лишним поводом проверить, насколько правильно в них ведется учет расхода электроэнергии.
Буду рада видеть вас среди подписчиков моего телеграмм канала «Просто о сложном», где вы найдете еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном, пенсионном праве и не только. Подписывайтесь и не теряйтесь!
Конституционный суд вынес свое решение по жалобе на повышение госпошлин
На канале «Юридические документы» представлены подготовленные для скачивания образцы и бланки различных форм документов, призванные помочь как простым гражданам, так и предпринимателям. База официальных бумаг постоянно обновляется.
Образец жалобы на управляющую компанию
Законодательство:
ч. 1 ст. 14.31 КоАП РФ
Постановление ВС Республики Марий Эл по делу № 4А-290/2015