Межевание земельного участка в 2025 году: Что изменилось и почему это важно

🔥 Главное изменение года

С 1 марта 2025 года межевание стало обязательным этапом для любых операций с землей:

• Регистрация домов, бань, гаражей
• Продажа, дарение, наследство
• Получение разрешения на строительство
  Почему? Росреестр блокирует сделки с участками, границы которых не внесены в ЕГРН.

📜 3 причины сделать межевание сейчас

1. Защита от споров
   70% конфликтов с соседями возникают из-за "плавающих" границ. Межевой план — юридическая гарантия ваших метров.
2. Налоговая справедливость
   Участки без точных границ оцениваются по максимуму. После межевания кадастровая стоимость часто снижается на 15-40%.
3. Свобода распоряжения
   Без межевого плана банки откажут в ипотеке под залог земли, а покупатели будут требовать огромные скидки.

⚙️ Как проходит процесс в 2025 году

1. Выбор кадастрового инженера
   Выбирайте проверенные компании с опытом! Исправление кадастровой ошибки стоит в разы дороже.
2. Выезд геодезистов
   Современное оборудование фиксирует координаты с точностью до 1 см.
3. Подписание актов согласования
   При отказе - процедура согласования с соседями, публикация извещения в СМИ
4. Регистрация в Росреестре
   Через офисы МФЦ или с помощью кадастрового инженера.

❗ Главные нововведения 2025

• Цифровые границы — все данные передаются в Росреестр в машиночитаемом формате
• Публичная карта границ — любой может проверить участок онлайн
• Ускоренная процедура — для типовых участков срок сокращен

🌍 Региональные особенности

Мы работаем со всеми типами участков по всей России:

• Горные районы (Кавказ, Урал)
• Приграничные территории
• Земли у водоохранных зон
  Узнайте особенности для вашего региона на нашем сайте

💡 Советы собственникам

1. Не откладывайте!
2. Проверяйте документы
3. Используйте комплексные услуги — межевание + техплан дома = экономия времени и денег

"Участок без границ — чемодан без ручки. Неудобно и дорого нести."
Светлана, РОП Регионального Кадастрового Центра.

🔚 Почему это важно в 2025

Межевание перестало быть формальностью — это база для любых действий с землей. Без него:

• Не зарегистрируете постройки
• Не получите субсидии фермерам
• Рискуете потерять часть участка в суде