В Берлине захотели запретить аренду меблированных квартир.
Почему? Потому что такая сдача приводит к лазейке в законодательстве, которая в свою очередь приводит к повышению арендной платы.
В чём лазейка:
Арендодатель хочет максимизировать свою прибыль от аренды, но при этом соблюсти правила – при сдаче в долгосрок аренду нельзя повышать более чем на 10% от средней по району. Зато, если позиционировать такую квартиру вариант под краткосрочную сдачу, арендатору можно предложить допплатить за мебель. А поскольку арендодатели не обязаны указывать стоимость мебели, они могут искусственно завышать арендную плату и обходить местную рыночную ставку.
Где в Берлине хотят запретить сдавать квартиры с мебелью
Фридрихсхайн-Кройцберг, Нойкёльн, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф и Панков.
В случае вступления в силу запрет будет распространяться на локации, где проживает около 1,2 млн человек. Предложение предусматривает создание так называемых зон социальной защиты (Milieuschutzgebiete), призванных предотвратить выселение жителей из-за роста арендной платы.
Как вам такая инициатива?
