Когда застройщик ГК А101 вывел в продажу дом 7 в ЖК «Деснаречье», он представил его как логичное продолжение успешного дома 4. Формально — всё те же уютные дворы-колодцы, комфорт-класс, подземный паркинг. Но если посмотреть внимательнее, различий и нюансов тут предостаточно, и большинство из них напрямую влияет на комфорт вашей будущей квартиры.
💬 Дочитайте до конца — расскажем, какие корпуса стоит выбирать, если вы цените тишину, солнце и хороший фасад, и где может скрываться “ложка дёгтя”.
🏗 Два двора, семь корпусов и башни на 22 этажа
Дом 7 состоит из семи корпусов, сгруппированных в два закрытых двора-колодца. Это значит, что дворы изолированы от проезда и посторонних, что сразу добавляет комфорта.
У каждого корпуса — два подземных уровня: здесь расположены и паркинг, и кладовые. Спуститься можно прямо на лифте из квартиры, не выходя на улицу.
Особое внимание — к двум башням: корпуса 7.4 и 7.7. Они одноподъездные и стали выше, чем башни в доме 4 — теперь по 22 этажа. На рендерах они выглядят как будто собраны из двух вертикальных “пеналов”. В одном — узкие окна на всех этажах, в другом — широкие окна. Это кажется мелочью, но на деле — ключевой фактор при выборе квартиры.
🪟 Окна: ширина имеет значение
На рендерах и в проектной документации видно, что в некоторых секциях корпусов дома 7 используются разные типы окон:
- На нижних этажах — широкие и просторные окна
- На верхних — окон становится больше, но они узкие
Проблема особенно остра, когда такие узкие окна выходят в лоджию, а не прямо в комнату. В результате свет поступает в квартиру по следующей схеме:
узкие окна → лоджия → внутрь помещения.
Это резко снижает уровень инсоляции, особенно в пасмурные дни.
"Какая разница?" - спросите вы.
🔸 Для кого-то это важно, кому-то это не так интересно, в конце-концов окна будут закрыты шторами. Но выглядит так, что это нововведение немного сузит уровень инсоляции. Просто станет немного темнее в квартире.
🔸 Тем, кто выбирает квартиру без отделки тоже придется немного раскошелится, возникают новые плоскости между окнами, которые нужно отремонтировать.
🔸 Тем, кто мечтает о видах из окон квартиры стоит учитывать этот факт.
📊 Мы провели опрос в Telegram-канале «Деснаречье Метрономика». 8 из 10 покупателей предпочитают широкие окна, даже если их меньше. Лишь 14% подписчиков сказали, что их устраивают узкие.
Как вы думаете, чем руководствовался застройщик при проектировании квартир с узкими окнами? Пишите в комментариях свое мнение.
👉 Вывод: при выборе квартиры внимательно смотрите на фасад и расположение окон, особенно в башнях 7.4 и 7.7. В некоторых секциях нет этого "нововведения", тут можно смело выбирать квартиру на любом этаже, все окна будут широкие.
🎨 Отделка: за что платить — и с кем жить
Застройщик немного изменил стратегию, использованную в доме 4. Там каждый из трёх дворов-колодцев представлял единый тип отделки:
- Один — только без отделки
- Второй — whitebox или дизайнерская
- Третий — только дизайнерская
Это позволяло предсказать, насколько долго будут длиться ремонты у соседей.
А вот в доме 7 схема усложнилась:
- Первый двор (корпуса 7.1 и 7.2) — только без отделки.
👉 Будьте готовы к полугоду-год шумных ремонтов после выдачи ключей. - Второй двор (корпуса 7.2, 7.3, 7.4, 7.5, 7.6, 7.7) — в основном дизайнерская отделка.
👉 Но есть исключение — корпус 7.3: в нём все квартиры без отделки, 4 секции, потенциальный «источник шума».
Так что теперь важно учитывать, что всем придется немного потерпеть. Даже если вы купили квартиру "под ключ".
📌 Что ещё важно знать?
- Во всех квартирах дома 7 высота потолков — 2.95 м
В доме 4 — в 6 корпусах было 2.99 м, но в башнях — те же 2.95 м.
Уровень всё ещё выше, чем у большинства новостроек комфорт-класса. - Паркинг и кладовые на подземных уровнях, с прямым лифтом
Обеспеченность машиноместами — 49% (против 32% в доме 4)
Кладовых — 354 на 1502 квартиры (в доме 4 — только 289 на 2151) - Рядом с домом 7 появится школа, амфитеатр, общественная площадь — это будет центр притяжения района
📲 Всё это и больше — каждый день в нашем Telegram
Хотите сравнение секций, видео с фасадов, расчёты планировок и данные по ценам?
Подписывайтесь на ЖК Деснаречье ❇️ Метрономика — мы разбираем каждый корпус, каждую деталь, ежедневно и без приукрашиваний.
🎁 И да — будут подарки. Только для подписчиков канала. Не упустите!
🎁 Акция «Метрономика дарит подарки!»
Покупка квартиры = Яндекс Станция Макс в подарок.
Что нужно сделать:
- Подписаться на какой-нибудь телеграмм-канал Метрономика
- Вести общение с офисом продаж А101 по прямому номеру +7 (495) 085-84-85
- Купить квартиру в любом проекте А101
- Подтвердить покупку
✅ Акция только для новых клиентов, которые не взаимодействовали с офисом продаж и риэлторами.
Прокшино ••• Деснаречье ••• Родные кварталы ••• Дзен-кварталы ••• Бунинские кварталы
🎯 При выполнении условий подарок — гарантирован. Все детали - в Telegram ЖК Деснаречье ❇️ Метрономика.