⏩ Налог платится, если продажа жилья происходит ранее 3 лет владения
❗️Сроки владения при наследовании не от супруга(и) исчисляется с момента смерти наследодателя
⏩При наследовании от супруга(и), если имущество было приобретено в браке, не было брачного договора, срок считается с момента приобретения жилья.
‼️Важно выделить супругу(е) супружескую долю.
⏩Если наследуется имущественное право, срок исчисляется в зависимости от того, был ли полностью оплачен наследодателем договор ДДУ.
⏩Если уже была доля, то происходит ее приращение и срок считается с момента регистрации права на первую долю.
⏩Можно освободиться от уплаты налога в случае продажи семьям с детьми по 382 ФЗ, если соблюдены 5 условий при продаже ранее предельно допустимого срока владения 3 года.
❓Освободиться не получается? Как посчитать налог к уплате? В таком случае налогоплательщик вправе применить:
1️⃣Фиксированный вычет в размере 1 млн. руб.
⚡Если собственность долевая, продается единым договором делится пропорционально долям.
2️⃣Фактические расходы наследодателя, если таковые имеются и наследодатель не использовал эти расходы будучи ИП.
👆При продаже жилья налог рассчитывается от большей из двух стоимостей:
⭐️ от цены жилья в договоре купли-продажи;
⭐️ или от 70(100)% кадастровой стоимости. Зависит от региона. Об этом писала 👉здесь.
❗️ ВНИМАНИЕ
💵Налог можно обнулить или уменьшить, если ранее не пользовались правом на получение налогового имущественного вычета или по нему есть остаток и у вас БЫЛА ПОКУПКА жилья. Необходимо, чтобы были подтверждающие документы для приложения к декларации 3 НДФЛ.
Нужна помощь?
#3НДФЛ_декларация #срок_владения_недвижимостью
#налог_продажа_недвижимости_наследство
