Недавно один покупатель, чуть не стал жертвой одной из схем мошенничества в Таиланде. Клиент планировал приобрести квартиру в популярном районе Пхукета и уже хотел внести бронь 20% для покупки объекта ценой 4 800 000 бат.
Покупатель получил предложение от партнеров застройщика с привлекательной скидкой и обещаниями скорого завершения строительства.
Документы выглядели на первый взгляд убедительно, а офис компании, по словам менеджера, находился в престижном жилом комплексе. Однако, как часто бывает, за внешним блеском скрывались серьёзные проблемы.
Обратившись за экспресс аудитом в наше сообщество, покупатель отчет о правоустанавливающих документах, включая земельный титул (Chanote), разрешения на строительство и историю застройщика. В ходе анализа объекта выяснилось, что:
• Земельный титул был оформлен не на застройщика, а на третье лицо, что создавало риски отказа в регистрации права собственности.
• Разрешение на строительство было аннулировано, и фактически объект не имел законного основания для возведения.
• Компания-застройщик испытывала финансовые трудности и не имела ресурсов для завершения проекта.
• Существовали судебные иски и споры по объекту, что делало сделку крайне рискованной.
Покупатель был оперативно проинформирован о выявленных проблемах и отказался от сделки. Благодаря своевременному вмешательству покупатель сохранил свои 4 800 000 бат и избежал длительных судебных разбирательств и финансовых потерь.
Подобные ситуации - подтверждение того, насколько важна профессиональная проверка недвижимости в Таиланде. Без неё даже опытный инвестор может столкнуться с мошенничеством и потерять значительные средства.
📜 Читайте в Телеграм: Юридическая проверка недвижимости в Таиланде: как убедиться в чистоте объекта и владельца. Как проверить чанот (Chanote)
Нашли объект в Таиланде? Бесплатный экспресс-аудит поможет избежать явных рисков и защитить ваши инвестиции.
👉 Бесплатный аудит недвижимости в Таиланде https://estatesafety.ru/
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Подписывайтесь на канал: «Золотой Тайский Квадрат» https://t.me/zolotytai
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Видео и статьи: Плэйлист на Ютуб https://clck.ru/3M8uUx
Подборка в ДЗЕН https://clck.ru/3Myh7b