Часто Росреестр приостанавливает кадастровый учёт из-за ошибок в описании границ объектов недвижимости и пересечений с другими объектами.
Хорошая новость: многие из этих ошибок можно найти и исправить ещё до подачи документов в орган регистрации прав!
Для этого в программе «ТехноКад-Экспресс» есть удобный инструмент — пространственный анализ.
Что проверяет пространственный анализ?
1. Топокорректность:
- Повторяющиеся или близко расположенные точки
- Самопересечения границ
- Отсутствие замыкания контура
- Правильность расположения внешних и внутренних контуров относительно друг друга
2. Расположение объектов:
- Наложения и пересечения объектов недвижимости между собой
- Вхождение в границы населённых пунктов, муниципальных образований, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории
- Правильность указания кадастрового квартала
- Расположение ОКС на ЗУ
В чём преимущества пространственного анализа?
- Инструмент показывает обнаруженные ошибки и распределяет их по типам
- Большинство ошибок можно исправить за пару кликов с помощью встроенных команд
- Можно проверять объекты на любом этапе работы, предварительно загрузив актуальные сведения ЕГРН
Если документы были подготовлены в другой программе, их можно загрузить в «ТехноКад-Экспресс» и проверить в режиме «Графика» перед сдачей в Росреестр.
Познакомиться с работой пространственного анализа в «ТехноКад-Экспресс» можно в этом видео: https://video.technokad.ru/w/meNVzacpZXMTeummsjBt5a
Используйте пространственный анализ, чтобы избежать проблем с кадастровым учётом!