Сдавать квартиру — занятие не из простых, особенно если часто бываешь в командировках и нет времени на поиск жильцов и разборки с поломками. Наш герой именно из таких собственников. Раньше аренда давалась ему непросто — приходилось тратить много денег и нервов, но потом Михаил подключился к Яндекс Аренде. Как сервис помог сдать квартиру и избавил его от стресса — читайте в истории ниже.
Обо мне
Меня зовут Михаил, я из Москвы и работаю в геологоразведке. Я часто бываю в командировках, в том числе за границей, поэтому в какой-то момент понял, что квартира просто стоит без дела и это нужно как-то исправлять. Сдавать жильё показалось разумной идеей. Я решил: пусть оно кому-то ещё приносит пользу и комфорт, а мне — дополнительный доход.
Первый опыт сдачи
Первых жильцов я заселил в квартиру ещё в 2021 году. Конечно, были сомнения: вдруг они окажутся недобросовестными и всё «разнесут»? Но со временем я понял, что всё не так страшно и найти порядочных жильцов вполне реально.
До 2022 года я сдавал квартиру через риелтора. Но по финансам это было очень накладно — стоимость услуг составляла 100% от суммы месячной аренды. И все бы ничего, но иногда жилец съезжал через 3-5 месяцев, и всё нужно было начинать сначала и снова платить комиссию.
Знакомство с Яндекс Арендой
Когда я в очередной раз решил сдать квартиру, привлекать посредников уже не хотелось — я тогда находился в Москве и думал справиться со всем сам. Но в один из дней я увидел рекламу Яндекс Аренды, условия показались мне интересными, и тогда, изучив информацию, я решил оставить заявку на сдачу.
Ребята приехали быстро, провели фотосъёмку и оформили все документы. Позже мы подписали договор в электронном виде — всё прошло чётко и без задержек. Кстати, квартиру фотографировали на профессиональную камеру — качество вышло отличное, на снимки приятно смотреть.
Первое заселение, конечно, было волнительным — передавать чужим людям своё жильё всегда непросто. Мы с супругой тогда часто прилетали в Москву, в том числе и для того, чтобы проверить квартиру. Но нам повезло: жильцы оказались замечательными неконфликтными людьми. После этого появилось доверие и мы наконец расслабились.
О жильцах
С опытом у меня сложилось чёткое понимание, каким должен быть идеальный арендатор для моего жилья. Квартира двухкомнатная, и лучше всего подходит для молодой пары 22–30 лет. Замечательно, если хотя бы один из жильцов работает в IT или в смежной сфере. Эти люди, как правило, спокойные, уравновешенные, интеллигентные и платёжеспособные — с ними приятно иметь дело.
Сейчас нашу квартиру снимает отличная пара. Они заехали осенью прошлого года — чистоплотные, спокойные и ответственные люди, с ними вообще нет никаких хлопот. Надеемся, что останутся с нами надолго.
Чем мне нравится сервис
В Яндекс Аренде мне больше всего нравятся три вещи.
- Чёткая организация. Если менеджеры сообщили, что приедут в 10:00, значит, будут к этому времени, без задержек и переносов. Всё быстро и по делу — это приятно.
- Страховка имущества. Один раз при приёмке обнаружилось, что сломались рольшторы. В итоге всё зафиксировали, прислали предложение от подрядчика, заказали ремонт — и деньги компенсировали в полном объёме буквально за считаные дни.
- Гарантированные выплаты. Даже если арендатор задерживает платёж, Яндекс всё равно переводит деньги вовремя. У нас как раз был такой случай с одним жильцом, но на нас это никак не влияло.
Итоги сотрудничества
Сотрудничество с Яндекс Арендой избавляет от большинства проблем. Команда может взять на себя столько задач, что собственнику вообще не обязательно появляться в своей квартире. Мы пока не пользовались тарифом Экстра, но, учитывая мой текущий контракт за границей, он нам может пригодиться, так как часто летать в Москву неудобно и дорого.
В целом, всё работает отлично, проблем с сервисом у нас не возникало. Было бы здорово, если Яндекс Аренда появилась во всех городах России — тогда сдавать жильё было бы гораздо проще по всей стране. А ещё если бы Яндекс занялся ещё и посуточной арендой, я бы с удовольствием выбирал такие квартиры вместо гостиниц. Снимать жильё у надёжного партнёра — комфортнее и спокойнее.