Как заставить бывшего мужа отписать долю в квартире сыну?
Вот смотрите, ситуация: Муж, жена и ребенок. В браке купили двухкомнатную квартиру. 2,5 млн — от продажи ее добрачной квартиры, 520 тыс. маткапитал и 1 млн — деньги от продажи наследства мужа. Через 2 года после покупки квартиры развелись. И вот бывшая супруга хочет, чтобы отец переписал на ребенка свою ¼ долю квартиры (имущество они не делили, про ¼ долю — ее личное мнение).
Задача — заставить бывшего мужа переоформить долю в квартире на несовершеннолетнего сына, но НЕ в счет алиментов.
Умиляюсь таким непосредственным людям.
👉 Во-первых, у бывшего мужа не ¼ доля, а больше. Маткапитал делится поровну между всеми членами семьи. Т.е., у него примерно 7/23.
👉 Во-вторых, отец абсолютно не должен передавать долю в собственность ребенку. По закону, он обязан обеспечить его местом для проживания. Вот он предоставляет свою долю в квартире. Все ок.
👉 В-третьих, это гарантия для отца, что мать не продаст квартиру и не оставит ребенка на улице. А что? Такие случаи не редкость. И даже в моей практике несколько раз встречались.
В общем, в этой ситуации максимум что можно сделать без согласия бывшего мужа — это выкупить долю как незначительную. Но для этого нужно внести полную стоимость доли на счет суда. В долг или в рассрочку — не получится.
‼️ Кстати, вариант с выкупом на свое имя — самый лучший. Доля, оформленная на ребенка, всегда плохая затея. Тут уж даже бывший муж в собственниках лучше. С него можно хотя бы деньги за коммуналку взять.
❓ А как вы считаете, должен ли мужчина после развода отдать свою долю в квартире ребенку?
#развод
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
