1. Упаковка решает: делайте ставку на визуал
- Фото — это ваше лицо на рынке.
Снимки фасада, входа, витрины, интерьера, подъезда. Чисто, симметрично, светло.
- Используйте графику: на фото обозначьте вход, фасад, соседние якоря, метро, парковку.
- Сделайте QR-код или ссылку на видео-обзор/3D-тур — это повышает доверие и сокращает количество пустых звонков.
2. Подача играет ключевую роль
Даже если у вас не топовая точка — грамотно поданное объявление перебьёт слабую географию.
- Делайте отдельный пакет презентации (PDF или лендинг) — особенно если работаете через брокеров.
- Укажите:что было раньше (продукты/салон/кофейня)
подходит ли под алкоголь/общепит/клинику
мощность по электрике, высота потолков, наличие мокрых точек
можно ли вывеску — и где
3. Москва — рынок перегретый, но фрагментированный
Чтобы сдать выгодно:
- В ЦАО работают короткие сроки экспозиции, но важно фасадное качество и парковка.
- В спальных районах — решает поток и первый этаж, а не «близость к метро».
- Без отделки? Предлагайте каникулы или отделку под арендатора, особенно под сетевиков — это норма на московском рынке.
- Брокеры — ваши партнёры, а не враги
- Подготовьте максимум информации в удобном формате (PDF, Яндекс.Диск, презентация).
- Обозначьте сразу:какие комиссии платите
готовы ли к эксклюзиву или мультилистингу
можно ли вести объект параллельно
Чем меньше у брокера вопросов — тем быстрее он поведёт клиента.
Хотите не просто сдать, а сдать грамотно?
Мы, Property Moscow Group, оказываем полный цикл управления коммерческой недвижимостью под ключ:
- Поиск арендаторов и подготовка объектов
- Маркетинг, показы, переговоры
- Подписание договора и контроль исполнения
- Техническое обслуживание, ремонт, эксплуатация
Хотите узнать больше о нашем подходе? На сайте вы найдёте подробный перечень оказываемых нами услуг, а также реальные кейсы по эффективному управлению и эксплуатации объектов — от стрит-ритейла до офисных центров: https://p-m-g.ru/services/property-management-3/
Если вы ищете надёжного партнёра для профессионального управления коммерческой недвижимостью — свяжитесь с нами: +7 (495) 255-55-25
Мы проконсультируем вас, ответим на все вопросы и предложим оптимальное решение под ваш объект.