Настоящая публикация основана на реальных событиях, случившихся с нашей клиенткой. Имя и некоторые детали изменены ради анонимности.
Недавно в нашу компанию обратилась Анна Петровна, жительница небольшого подмосковного городка. Эта история ярко иллюстрирует, как современные мошенники легко манипулируют гражданами, прибегая к цифровым технологиям и поддельным документам.
Однажды утром женщине пришло электронное письмо с официального адреса Федеральной налоговой службы. Оно содержало строгие предупреждения о неуплате налога и угрозе возбуждения исполнительного производства. Анна Петровна никогда раньше не получала писем от ФНС таким способом, поэтому восприняла его всерьёз. Через ссылку, размещённую в сообщении, она зашла на сайт, похожий на государственный ресурс, ввела пароль и реквизиты своей банковской карты, рассчитываясь за мифические налоги.
Спустя неделю выяснилось, что карта опустела, а на имя Анны Петровны мошенники оформили крупный ипотечный кредит. Использовав её личную информацию и цифровую подпись, они купили дорогую квартиру и переписали её на подставное лицо. Клиентка оказалась в тяжелом положении: ей приписывали многомиллионные обязательства по кредиту, который она не брала.
Почему эта ситуация настолько опасна?
1. Использование продвинутых технических инструментов (цифровой подписи и фальшивых ресурсов).
2. Угроза долгосрочных финансовых обязательств, возникающих вследствие таких преступлений.
3. Сложность восстановления справедливости самостоятельно.
Что мы сделали для спасения ситуации?
▌ Этап 1: Анализ ситуации и установление состава правонарушения
Наши эксперты детально проанализировали произошедшее и выявили признаки состава преступления, квалифицирующегося как мошенничество (ст. 159 УК РФ).
Федеральный закон № 63-ФЗ «Об электронной подписи» регулирует признание и использование электронных подписей, их виды, порядок выдачи сертификатов ключей проверки подписи, деятельность удостоверяющих центров. Доказательство фальсификации документов и подписи стало ключевым основанием для оспаривания сделки и признания ее недействительной.
▌ Этап 2: Работа с кредитором и службой регистрации недвижимости
Параллельно мы вступили в переговоры с банком, предоставившим кредит, и регистрационной палатой. Организация подтвердила, что подписанный договор составлен с нарушениями и требует дополнительного разбирательства. Благодаря собранным доказательствам банк аннулировал кредит, а регистрация собственности вернулась к изначальному состоянию.
Федеральный закон № 161 обязывают кредитные организации проверять операции на предмет признаков мошенничества и принимать меры по их пресечению.
▌ Этап 3: Судебное урегулирование спора
Для окончательного и бесспорного разрешения ситуации, а также для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и снятия всех обременений, мы подали иск в суд в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ (основания недействительности сделки) и Гражданского процессуального кодекса РФ. Суд признал сделку (договор купли-продажи квартиры и ипотечный договор) недействительной.
Эта история иллюстрирует важность бдительности и понимания того, какими методами пользуются современные мошенники. Даже кажущиеся легитимными официальные письма могут оказаться ловушкой.
Если вы стали жертвой мошеннических схем, опытные юристы компании Stepanov group помогут быстро и профессионально восстановить справедливость, переходите на наш сайт https://stepanovgroup.ru/