Сегодня расскажу с цифрами, про доходность сдачи загородных домов в краткосрочный найм.
Поскольку примерно половину времени в году мы с семьёй живём за городом, мне нравится эта идея, но каждый раз когда начинаю читать, она перестает мне нравится :)
Собственно идея не нова - покупаем землю, строим дом, делаем красоту и сдаём.
Кейс моих хороших приятелей.
Расстояние до МКАД - 100 км, по Симферопольскому шоссе.
Они купили землю, построили каркасный дом, оборудовали все красиво внутри.
Дом небольшой, одноэтажный, около 70 м2.
Все вместе обошлось около 7 млн.
Сдается дом за 10000₽ в сутки, плюс доп. услуги (прокат инвентаря, купание в Фурако (такая бочка с теплой водой)).
У ребят большой опыт и есть клиенты, но думаю что заполняемость в первое время будет ну пусть 70%.
Есть расходы на электричество, уборку и обслуживание дома.
Гости приезжают приличные, семьи, много гостей с детьми. Пока все новое, ремонт не нужен, хотя у меня в доме, даже когда он был новым, все время что-то ломалось.
Допустим все норм, тогда получается примерно выручка 200к в месяц.
Расходы, думаю не меньше 30к.
Итого: 170к за 12 месяцев = 2 млн.
Рентабельность 30% годовых.
Может я оптимистичен в % заполнения, но выглядит неплохо, но при одном условии - нужно заниматься этим самостоятельно, общаться с гостями, формировать лояльную клиентскую базу.
Хороший вариант для тех, кто хочет уйти от городской суеты.
Что скажете? :)