Дело движется, комната, это последний объект из трех, продана. Ура. Можно дальше идти к своей цели.
Напомню, для того, чтобы сейчас мы могли выбирать себе квартиру, мы продали ТРИ объекта недвижимости из четырёх. Да, так сложно. Но так уж повелось, что в моей жизни мало что "просто". Обычно с каким-то подвыподвертом.
- Это квартира в Челябинске. Сумма с той квартиры осталась небольшая, мы поделились с родственниками.
- Это квартира в Петербурге на Академической.
- Комната на канале Грибоедова, ипотечная наша.
На первый просмотр я пошла с девчонками, без мужа. Малогабаритная двушка 42 квадрата недалеко от парка Победы. По фото понравилась, но цена для нас потолок - 7,2 млн. Все равно думаю, пойду посмотрю, вдруг скинут немного... С чего-то надо же начинать. Да и время поджимает.
Шли по навигатору, иначе бы не нашли)) Все эти пятиэтажки абсолютно одинаковы на первый взгляд. Там ещё очень зелено, вокруг ооочень много травы, деревьев, тропинок. Попробуй разбери, что там и где. А воздух! У меня даже нос пробило, задышал.
Риэлтор где-то в пробке застрял и так и не доехал на показ. Впрочем, я даже обрадовалась, что без посредника смогу пообщаться. Собственник встречал. Дом после капремонта, это невооруженным взглядом видно, подъезд достойный, дверь новая входная. Отлично. Заходим.
Знаете, какая была первая мысль? "Какая же она маленькая! "🙈 И дело даже не в квадратных метрах, как таковых (хотя и в них тоже), а в низких потолках. Есть у меня статья на тему " за что люблю коммунальные квартиры Питера". За высокие потолки, в первую очередь!
В нашей коммуналке потолки 3,15 м., в ипотечный комнате 3,25 м. Мы 16 лет живём с этим простором над головой. А тут заходишь и будто попадаешь в подсобное помещение. Я этот потолок буквально на голове у себя ощущала🤷♀️ Но это ладно, дело привычки. Если я к коммуналке смогла привыкнуть, то хрущёвку уж точно переживу))
По фото казалось, что на полу ламинат, но показалось. Просто линолеум "кинули" поверх старого скрипучего паркета, так... Вид придать. Прям как я, когда предпродажный ремонт делала☺️
Маленькая комната в хорошем состоянии, большая тоже ничего, но вот кухня и санузел настойчиво просятся под ремонт. А цена 7,2 млн... А санузел сейчас сделать тысяч двести.
Перед окнами очень много взрослых деревьев, натуральный русский лес. Это красиво, зелено и... темно. Думаю, что зимой там совсем грустно, света проникает очень мало. А цена 7,2 млн...
Хорошо, надо узнать готов ли хозяин к торгу. А не готов ни разу! Он и так уже понизился и вообще ему определенная сумма нужна для покупки альтернативы. Это ясно, всем нужна и нам тоже. Ну, не готов, бывает, значит, не наш продавец. Ищем дальше!
Кстати, Сашке квартира очень понравилась. Она долго меня пытала, что там не так, ведь "мне же понравилось, хочу эту!" Я объясняла всю обратную дорогу, что ей сейчас понравится всё, что угодно, после коммуналки-то.
Если бы она угловая была с двумя окнами, другое дело. Не было бы так мрачно. Но нет, тем более за такую цену.
На следующий просмотр мы с Мишей вдвоём поехали. Девчонки были в Солнечном, на даче у бабушки. Этот вариант был с шикарной локацией. Парк Авиаторов буквально через дорогу. Кра-со-та! И она угловая, светлая, с двумя окнами. И к небольшому торгу готовы.
Вот только в объявлении не было фото кухни и санузла, поехали "вслепую". А там вот👇
Паркет под ногами на ладан дышит. Пол менять до основания. Если не с основанием)
И за это просят 7,38 млн. Думаю, что "красная" цена этой квартиры 6,8 млн, не больше. Сейчас постоят-постоят, да понижаться начнут. Я это прекрасно понимаю, но ждать времени нет. Да и продажа там по доверенности, это ещё найти надо того смельчака, который не побоится без собственника брать. И это точно не мы.
Был ещё один вариант, хороший, с ремонтом за 7,2 🍋 Но там неуловимый собственник. Сейчас лето, она на даче. На вопрос риэлтору "когда сможет показать?", получили странный ответ "пока неизвестно, с дачи уехать сейчас не может, но я вам сразу напишу". Прошло 2 недели - ни слуху, ни духу!
А риэлтор по неведомой причине без хозяйки не показывает🤷♀️ Квартира продаётся, но посмотреть её нельзя. Забавно, ничего не скажешь) Интересно, сколько продавать будут с такой системой просмотров?)
Одни сплошные разочарования с этими просмотрами. Вернусь из отпуска, продолжим, может что-то новенькое появится в объявлениях.
У меня к вам вопрос возник... Как вы относитесь к зонам КРТ? Очень много домов в этих зонах, буквально каждый второй, если не больше. Программа эта противоречивая и ни один дом в городе ещё снесён не был. Вот думаю, стоит ли рассматривать такие туманные варианты?
Мира🕊️
Добра
И спасибо за внимание❤️