ЦЕНЫ В ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ #1полугодие25 #вторичныйрынок По итогам перого полугодия цены предложения в выборке из 25 домов А-класса выросли на 13,8%. Индекс «квадратного метра» (средняя арифметическая цена м2) для лотов с ремонтом и в бетоне в итоге составил 1,683 млн руб/м2. Другие показатели предложения за полугодие изменились несущественно (см. таблицу). Из важных событий - «Лаврушинский» сдан в эксплуатацию и потерял статус «новостройки». Тем не менее, учитывать пока в таблицах вторичного рынка его не буду - слишком искажаются цифры. Так, «индекс м2» в бетоне с учетом лотов в Лаврушинском от Sminex - 2,68 млн руб./м2, т.е. более чем на миллион превышает аналогичный показатель без учета этого комплекса (1,59 млн руб./м2). 118 лотов от Sminex - это больше, чем все предложение в бетоне по анализируемой выборке (76 единиц на 1.07.2025 г). Можно сказать, что теперь два сопоставимых сегмента рынка в бетоне - Лаврушинский и «все остальное»😉. Следующий шаг - анализ прироста цены предложени