Автор: Александра Павлова
УО собралась оборудовать МКД пандусом. Но вот незадача: чтобы пристроить его к крыльцу, пришлось бы снести зеленые насаждения — семь берез, кустарники, цветники. Именно такой вариант предусматривал разработанный проект благоустройства.
Несколько инициативных жильцов решили сберечь зеленую зону.
Писали в ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и указывали на потенциальное размещение пандуса в охранной зоне инженерных систем канализации.
Просили СПБ ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района СПб» (далее — ответчик) рассмотреть возможность другого варианта установки пандуса, чтобы сохранить зеленые насаждения как часть общего имущества дома. Из полученного ответа узнали: проект благоустройства, предусматривающий в том числе объем сноса и восстановительной стоимости зеленых насаждений, уже согласован Комитетом по градостроительству и архитектуре г. Санкт-Петербурга.
Жильцы посчитали такой ответ неполным и обратились в суд. Просили признать незаконными действия ответчика по непредоставлению ответа, а также согласованию проекта по установке пандуса и вырубке деревьев в Комитете без согласия собственников МКД.
Суд первой инстанции в иске отказал.
«Исходил из того, что работы по разработанному проекту установки пандуса не произведены, ответчик в ходе рассмотрения дела пояснил, что работы по первоначально разработанному проекту установки пандуса, с которым не согласны истцы, произведены не будут, права и охраняемые законом интересы истцов не нарушены».
Апелляционный и кассационный суды оставили решение нижестоящей инстанции без изменений (определение Третьего КСОЮ по делу № 88–6668/2025).
Тот факт, что ответчик не предложил иной вариант установки пандуса, не является основанием для признания его действий/бездействия незаконными. Кроме того, проект разрабатывался и согласовывался во исполнение задания того же Комитета по градостроительству и архитектуре.
Сам Комитет пояснил апелляционному суду, что не уполномочен вносить корректировки в предоставленную проектную документацию. «Определение потребности площади для производства работ и организации строительства является следствием технических проектных решений и не относится к компетенции Комитета». А порубочный билет будет выдан только после оплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений.