Инвестиции в коммерческую недвижимость — это не только про текущий доход от аренды, но и про перспективу увеличения капитализации объекта. Правильно выбранная локация может принести до 30–50% прибыли при перепродаже!Эксперты компании изучили рынок коммерческой недвижимости, ориентируясь на перспективность районов, и составили рейтинг: Топ-3 района Москвы с недооценённым инвестиционным потенциалом
1. Некрасовка (ЮВАО)
Почему перспективно:
- За 5 лет средняя стоимость 1 м² выросла на 67,8% (источник: РБК Недвижимость)
- Мало качественных коммерческих помещений при высокой плотности населения
- Летом 2025 года откроется ТРЦ 62 000 м² с медцентром, фитнесом, торговыми галереями у станции метро
Прогноз роста: +20–25% к 2026 году
2. Очаково-Матвеевское (ЗАО)
Почему перспективно:
- Реконструкция промзоны «Очаково» под креативные пространства (источник: msk1.ru)
- Удобная транспортная доступность (МЦК «Аминьевская»)
Прогноз роста: +22% к 2027 году
3. Щербинка (Новая Москва)
Почему перспективно:
- Строительство транспортного хаба (электродепо «Щербинка») (источник: Raenza)
- Открытие IT-парка «Сколково-Щербинка» (источник: new-moscow-24)
- Арендные ставки ниже средних по Москве на 25%
Прогноз роста: +30–35% к 2028 году
Хотите быть в курсе главных трендов коммерческой недвижимости и получать выгодные предложения первыми? Подпишитесь на наш канал — будет полезно.
Если вы подбираете объект или планируете инвестировать — обращайтесь в компанию AKIARA. Поможем выбрать решение под вашу задачу.