Насколько точно мы делаем ценовой анализ перед покупкой участков?
На скрине один из лотов этой недели.
📍 Расчетная стоимость продажи участка: 8 260 000 ₽
🧮 Мы определили желаемую цену покупки - 3 495 387 ₽ (42% от цены продажи)
💡 Верхний предел цены покупки — 4 982 187 ₽ (60%), выше — неинтересно
📉 Фактическая цена, по которой был продан лот: 7 165 557 ₽ что на 13% меньше нашей оценочной цены продажи.
➡️ Это ниже нашей оценки продажи на 13%, но выше комфортной цены покупки на 30% .
➡️ Разница между нашей оценкой и итогом торгов — всего 1,1 млн ₽
Что это говорит о нас?
— Мы очень точно считаем «рынок»
— Учитываем все расходы вплоть до покоса газона
— Видим границу рентабельности и не переоцениваем потенциал
📌 Такие оценки — основа нашей стратегии. Минимум рисков, максимум контроля.
Если вы хотите зарабатывать на земельных участках нашими усилиями вложив только деньги, то заходите в инвест канал https://t.me/zeminv_bot
