🕵️ Due Diligence (DD) - это комплексная проверка объекта недвижимости / проекта перед покупкой

🕵️ Due Diligence (DD) - это комплексная проверка объекта недвижимости / проекта перед покупкой. Главная цель - принять взвешенное решение на основе полной информации и не получить неприятных сюрпризов после сделки. Задача DD - найти то, что продавец предпочел бы скрыть, достать все скелеты из шкафа.

📋 Due diligence включает несколько направлений проверки. Юридическая проверка - это изучение правового статуса объекта, всех документов, обременений, судебных споров. Техническая экспертиза - состояние здания, инженерных систем, соответствие нормам безопасности. Финансовая проверка - анализ доходов, расходов, арендных договоров, налоговых обязательств. Специальные проверки, например, градостроительный анализ.

⏰ Обычно на DD отводится от 30 до 90 дней в зависимости от особенностей изучаемого объекта. За это время команда специалистов буквально «разбирает объект по частям».

🚩Результатами DD становятся отчеты по каждому направлению, а также резюме - список выявленных проблем и рисков. Некоторые из них могут стать dealbreaker-ами, другие дают повод для пересмотра цены или условий сделки.

💡 DD - это не формальность, а защита от крупных потерь. Пропуск серьезной проблемы на этапе DD может стоить миллионы и даже миллиарды. Поэтому качественный due diligence - это страховка для любой инвестиции в недвижимость. А на хорошей страховке не экономят...

#ликбез