урпоток в Северную столицу не только не ослабевает, а напротив – превысил рекордный показатель допандемийного 2019 года. Все это вселяет надежду в инвесторов и девелоперов, планирующих открытие новых отелей и апарт-комплексов.
По состоянию на июнь 2025 года объем качественного предложения средств размещения* Санкт-Петербурга составляет 181 объект совокупным номерным фондом 23,9 тыс. номеров. Почти 40% или 8,9 тыс. номеров из этого объема приходится на апарт-отели. В прошлом году было открыто 14 таких объектов проектным объемом 3,3 тыс. юнитов. С начала 2025 года – пять, а до конца года ожидается открытие еще десяти.
В I полугодии 2025 года открылось пять апарт-отелей проектным объемом 2 тыс. юнитов, официальную классификацию прошли три объекта совокупным номерным фондом 150 единиц – апарт-отель «Приоритет» категории 5* на 8 номеров и комплексы сервисных апартаментов LOOK 4* на 70 номеров (проектный объем 140 юнитов) и «Культ Отважных» 3* на 72 номера (проектный объем 140 юнитов) под управлением отечественного оператора Domian.
До конца 2025 года в Санкт-Петербурге ожидается открытие 10 апарт-отелей общим проектным объемом 1,5 тыс. юнитов.
По оценке Комитета по развитию туризма Санкт-Петербурга, турпоток в Северную столицу по итогам 2024 года превзошел рекордный показатель допандемийного 2019 года (10,4 млн человек) на 12% и достиг отметки в 11,6 млн человек, что на 23% больше показателя 2023 года.
«Спрос на средства размещения Санкт-Петербурга характеризуется положительной динамикой: туристический поток в Северную столицу демонстрирует устойчивый рост. В частности, начиная с 2020 года активно развивается сегмент апарт-отелей. Именно на него сейчас приходится основной прирост предложения средств размещения. Множество факторов сейчас характеризуют Северную столицу как локацию, привлекательную для реализации новых качественных объектов»Ольга Широкова, партнер NF GROUP
Среднегодовой уровень загрузки качественных средств размещения Северной столицы в категории 3–5* (по данным Hotel Advisors) в 2024 году составил 66%, что на 3 п. п. больше, чем в 2023 году и сопоставимо с показателем 2018 года. За период январь-май 2025 года показатель продолжает расти: + 1 п. п. относительно аналогичного периода 2024 года.
*Качественные средства размещения – гостиницы и апарт-отели современного формата категорий 3–5*
Читайте также:
Музей, гостиница или торговый комплекс: что могут построить на месте бывшей тюрьмы «Кресты»
Невский район оказался в лидерах по объему предложения сервисных апартаментов
Автор: эксперты NF GROUP