Незаконные перепланировки квартир выведут из тени

Специальные реестры перепланировок жилых помещений появятся во всех регионах России.

Собственникам станет проще зарегистрировать перепланировку жилья в многоквартирном доме. Документы для согласования переделки с уполномоченным органом на уровне муниципалитета можно будет направить через Госуслуги. Во всех субъектах РФ должны появиться открытые реестры перепланировок, где будет содержаться информация о начале и окончании работ, а также их согласовании. Законопроект о переустройстве помещений в многоквартирных домах готовится к принятию в Госдуме во втором чтении.

По мнению авторов законодательной инициативы, большое количество перепланировок остается вне закона, так как далеко не все решаются пройти длительную процедуру. Хозяевам квартиры сначала нужно получить в специализированной организации техническое заключение о безопасности работ. После этого данный документ необходимо согласовать с уполномоченным органом в своем населенном пункте.

Законопроект позволит ускорить процесс, поскольку проект перепланировки и согласования от управляющей компании или собственников достаточно будет направить на портал «Госуслуги». Уполномоченный орган в установленный срок пришлет на заявку ответ, где он либо согласует переделку квартиры, либо откажет, указав на несоответствие проекта существующим требованиям и нормам.

Как отметил сенатор от Карелии Игорь Зубарев, несмотря на упрощение процедуры подачи документов, контроль за перепланировками останется довольно жестким. Проверять реализацию проекта большого ремонта будет специальная комиссия уполномоченного органа, которая посетит переделанную квартиру. Эта же комиссия занесет в Единый госреестр недвижимости информацию, если в жилом помещении передвигали стены. После этого хозяин квартиры сможет получить на Госуслугах выписку из ЕГРН и таким образом завершить процедуру оформления планировки.

«Кроме того, законопроект предполагает, что жилинспекторы, получив, например, от жильцов дома жалобу на незаконную переделку у соседа, смогут быстрее попасть в квартиру, где без согласования переносят стены. Сейчас контролирующие органы ждут решения суда о допуске в жилое помещение собственника продолжительное время. Если закон примут, то такие дела будут рассматриваться в упрощенном порядке. В течение двух недель после подачи заявления в судебную инстанцию представители жилищного контроля смогут зайти в проблемную квартиру, хозяева которой не смогут противостоять инспекторам, ссылаясь на неприкосновенность жилища. Перепланировка должна быть безопасной. Тем, кто сносит стены, не думая об этом, придется по предписанию Жилинспекции сделать обратный ремонт за свой счет», - рассказал сенатор.