🔥 Согласования это просто бюрократия или необходимость
🤔Нужны ли вообще согласования?
Всем нам приходится сталкиваться с согласованиями, но при этом ни в градкодексе ни в 87 ПП нет требований о получении каких-то согласований. Давайте разбираться.
Особо подкованные коллеги могут возразить мне, в ГрК есть информация по согласованиям, например согласование генпланов поселений, но если говорить про архитектурно-строительное проектирование, то вы не найдете требований о получении согласований владельцев сетей, администрации, ГИБДД и т.п. более того, в ГрК есть прямое указание о том что не допускается требовать согласования, не предусмотренные ГрК (ч.16 ст.48)
🧩Реальность
Но мы все-таки живем в реальном мире и прекрасно понимаем, что в документах на ступень-две ниже, те самые требования по согласованиям появляются в огромном количестве.
🆗С кем согласовывать
Согласований великое множество.
Базово мы понимаем, что со всеми, кто выдавал нам исходные данные ТУ, ИТТ, ТТ и т.п. нужно согласовать технические решения на предмет выполнения и соответствия документации полученным требованиям.
Также базово необходимы согласования профильных инстанций
Собственников, на имущество или земельные участки которых влияют ваши проектные решения
Иногда других проектных организаций, если ваши проекты в чем-то пересекаются
И множество прочих инстанций и интересантов
📄Регламенты
У каждого ведомства есть какое-нибудь внутренне постановление, приказ или регламент по получению у них согласований. У каждого свои сроки и требования, за частую надуманные и не обоснованные.
Так если ГрК говорит нам что согласования не нужны, может и не тратить время и силы, и не получать их? Не все так просто.
✅Почему это важно заказчикам
Заказчики заинтересованы в получении согласований, ведь им нужно будет получать акты о выполнении ТУ и ЗОС в котором присутствуют подписи тех, с кем нужно было согласовать проектные решения. И заказчикам не хочется на этапе получения ЗОС, получить замечания и отказ подписывать из-за каких-то несоответствий. Поэтому, часто в ТЗ вписывают требование по получению всех необходимых согласований. К тому же, более подкованные заказчики, резонно указывают на то, что в стоимость ПИР по 707/пр, входит
согласование с органами гос. власти и органами местного самоуправления, подведомственными им организациями, а также лицами, чьи имущественные интересы затрагиваются при строительстве
(правда там указано что это совместно с заказчиком, но про это они не вспоминают)
🛡️Для нас с вами полученные согласования это дополнительное подтверждение правильности проектных решений. Некий щит, который может защитить вас в случае спорных ситуаций
ℹ️Совет
Согласования конечно нужны, как бы нам не хотелось обойтись без них. Для упрощения работы, я рекомендую всегда фиксировать факт отправки на согласование письменно, заблаговременно сделать таблицу согласований, в столбцах которой указывать:
✏️ С кем согласовываем
✏️ Нормативный срок рассмотрения
✏️ Какие документы и в каком виде предоставляются
✏️ Дата и номер письма о направлении на согласование
✏️ Дата получения ответа
✏️ Статус
✏️ Дата повторного направления (если были замечания)
✏️ Дата повторного ответа
✏️ Примечания
Такая таблица помогает заранее планировать и отслеживать сроки, не упускать важные согласования, видеть историю взаимодействия, отслеживать статусы по согласованиям.
💡Сделайте шаблон со всеми известными вам согласованиями (заполнить первые 3 столбца) и на каждый новый проект оставляйте только то, что нужно по этому проекту.
Согласование может быть в виде письма или подписи на чертежах (титульном листе)
💬Делитесь в комментариях интересными и неординарными историями про согласования, у кого-то согласование спасло от проблем или наоборот как отсутствие согласования привело к плачевным последстувиям
