Как теперь оформляется дарение
Обязательное нотариальное удостоверение: все договоры дарения недвижимости (квартир, домов, участков) должны быть обязательно заверены нотариусом - даже при передаче между близкими родственниками. Ранее это можно было сделать в простой письменной форме без нотариуса и подать документы в МФЦ.
Для чего это нужно:
- Проверка волеизъявления и законности - нотариус обязан убедиться, что даритель действует свободно и осознанно, осведомлён о последствиях, и не подвергается давлению. Особое внимание уделяется защите пенсионеров, уязвимых лиц и предупреждению мнимых сделок .
- Отправка документов в Росреестр После удостоверения нотариус направляет заявление и документы в Росреестр в электронном виде, что сокращает срок регистрации, но так же можно и подать через МФЦ.
Регистрация права собственности Росреестр регистрирует переход права, выдаёт выписку, завершая сделку.
Почему через нотариуса?
Повышенная юридическая безопасность. Нотариус несет полную имущественную ответственность за ошибки в нотариальном действии, включая ущерб, который может быть возмещен за счет личного страхования нотариуса, компенсационных фондов, и в крайнем случае - его имущества.
Предотвращение мошенничества. Меньше случаев давления, обмана, «дарения под принуждением»
Снижение судебных споров. Чёткое удостоверение сделки уменьшает количество оспариваемых случаев
Ускоренная регистрация. Срок - от 24 часов после подачи документов на регистрацию.
Сколько стоит оформление?
Нотариальное удостоверение
Федеральный тариф:
0,5 % от кадастровой стоимости объекта сделки, минимум 300 рублей, максимум 20 000 рублей
Госпошлина за регистрацию перехода права
Если кадастровая стоимость до 20 млн ₽ — фиксированная 4 000 ₽.
Если выше — составляет 0,02 % от стоимости, но не превышает 500 000 ₽
Дополнительно
При наличии супруга в договоре (нужен его согласие) — оплачивается отдельно (~2 500 ₽) .
Региональные ставки могут варьироваться/
Вывод
• Обязательное нотариальное удостоверение — ключ к прозрачности и безопасности сделки.
• Общие расходы на оформление дарения — от 25 до 40 тыс ₽, в зависимости от стоимости объекта и региона.
• Срок оформления — от 24 часов (после обращения к нотариусу).
• Сделки заключённые до 13 января 2025 — не требуют повторного нотариального заверения.