Каждое здание требует текущего обслуживания и периодического капитального ремонта. Если в частном доме ответственным за это будет сам хозяин, то в многоквартирных домах за некачественный капитальный ремонт кровли отвечают сторонние организации. За надлежащее состояние общественного имущества ответственность возлагается на управляющую компанию в соответствии с техническими регламентами и требованиями законодательства Российской Федерации.
Жилищным кодексом РФ предусмотрено также выполнение капремонта, который подразумевает тотальную реконструкцию:
- коммуникационных и инженерных сетей;
- фасадов с установкой окон и дверей;
- фундаментов;
- замена (ремонт) лифтов и шахт;
- подвальных помещений;
- кровли.
Подобные полномасштабные работы осуществляются согласно графику и по истечении гарантийного срока эксплуатации здания.
Проведением капремонта занимается подрядчик, нанятый по договору региональным оператором. Часто жильцам приходится сталкиваться с таким явлением как после ремонта крыши заливает квартиру. Как правило, страдают верхние этажи, но случаются и более серьёзные протечки, когда вода проникает на другие уровни.
В каких случаях происходит залив квартиры при ремонте крыши?
Первая распространённая ситуация – возникновение протечки на этапе снятия кровельного покрытия, который является обязательным в ходе ремонтного процесса. При этом открытые участки становятся уязвимыми перед атмосферными осадками. Сильный ливень затопит чердак, следовательно, и жилые помещения.
Вторая ситуация связана с непрофессионализмом и некачественной работой строителей во время капитального ремонта кровли. Затопление может произойти через некоторое время после завершения работ.
Здесь стоит отметить важность контроля за ходом капремонта. Собственникам и старшему по дому необходимо следить за качеством выполняемых работ, фиксировать выявленные нарушения и информировать об этом УК.
Ещё один расклад событий предполагает, что несоответствующее проведение текущего ремонта крыши может привести к заливу квартиры. Это уже не будет связано с капремонтом и будет предполагать обращение за компенсацией к другому ответчику.
Необходимо верно установить причину течи и собрать убедительные доказательства о том, что был проведен некачественный капитальный ремонт кровли. Может потребоваться помощь эксперта для осуществления анализа повреждений, чтобы в последующем обратиться в соответствующие инстанции с целью возмещения причинённого ущерба.
Юристы нашей компании помогут разобраться в сложившейся ситуации, провести необходимые мероприятия, подготовить документы и максимально быстро добиться положительного результата.
Специализируемся на заливах, поможем составить обращения в соответствующие инстанции. Проконсультируем о необходимых действиях на этапе возникновения проблем.
Юридические услуги оплачиваются по факту выигранного дела без предоплаты.
Для уточнения интересующих вопросов звоните по телефону.