Если вы планируете строительство склада, производственного здания или административного комплекса, то Вы прекрасно понимаете, что подготовка начинается с технического задания (ТЗ).
Это документ, который закладывает основу будущего здания — ещё до того, как архитекторы откроют AutoCAD, а инженеры приступят к работе.
Что такое техническое задание
Техническое задание — это подробное описание того, что именно нужно спроектировать. Оно составляется либо Вами (если есть экспертиза), либо совместно с проектировщиком на старте работ. ТЗ содержит ключевые параметры будущего объекта:
- назначение здания (склад, производство, офис и т. д.);
- планируемая площадь и этажность;
- требования к внутренней планировке;
- особенности технологических процессов (если есть);
- инженерные системы (отопление, вентиляция, ВК, электрика и т. д.);
- температурно-влажностный режим;
- требования к материалам и конструкциям;
- уровень автоматизации и БМС;
- требования к инфраструктуре (подъездные пути, парковки, ограждение и т. д.);
- и другие важные аспекты.
Хорошее ТЗ позволяет превратить Ваш запрос в конкретную информацию, позволяющую проектировать и подбирать инженерные решения под Ваши нужды.
Почему ТЗ важно
Техническое задание — это способ превратить вашу идею в стройный, выполнимый и осмысленный проект. То, что на старте существует как общая концепция, в результате проработки превращается в конкретный документ с понятной логикой, структурой и инженерной базой.
С помощью ТЗ Вы:
· формализуете свои требования и пожелания, чтобы они были поняты правильно;
· получаете основание для грамотного проектирования, которое учитывает реальные условия, участок, будущие процессы и бизнес-цели;
Без чёткого ТЗ проект получается не таким, как вы задумывали. С ТЗ — он отталкивается именно от ваших задач, но дополнен профессиональными решениями.
Как составить грамотное ТЗ
Если вы не занимаетесь строительством регулярно, поручите подготовку ТЗ специалистам, но обязательно участвуйте в процессе. Хорошее ТЗ получается в диалоге: вы описываете цели бизнеса и логику использования здания, а технический специалист переводит это на язык проектирования.
Перед составлением ТЗ лучше уже понимать:
· Цель объекта. Что вы будете там делать? Хранить? Производить? Принимать клиентов?
· Будущую загрузку. Сколько людей, сколько техники, какие процессы.
· Планы на рост. Будет ли вторая очередь? Нужен ли запас по мощности?
· Требования по климату и комфорту. Например, температура в производственном помещении или необходимость в естественном освещении.
· Пожелания по материалам, фасаду, архитектуре. Они могут влиять на стоимость и технологию строительства.
ТЗ — ваш инструмент управления проектом
Хорошо составленное техническое задание — это инструмент, который позволяет вам:
· получить нужный результат без переделок;
· контролировать ход проектирования;
· точно оценивать стоимость и сроки;
· грамотно выстраивать отношения с подрядчиком.
Начинайте подготовку к строительству с составления технического задания. Именно оно превращает ваше намерение «планируем построить склад» в понятный, структурированный и выполнимый проект с точными конструктивными характеристиками.
Про нас
Компания П-Проект уже 14 лет занимается проектированием и строительством промышленных объектов "под ключ". За это время реализовали 210+ объектов, в том числе проектировали и строили завод с прохождением государственной экспертизы (Главгосэкспертиза).
Мы поможем Вам составить ТЗ, которое переведёт Ваши бизнес задачи и концепцию в конкретные инженерные и проектные решения. Затем спроектируем, получим разрешение на строительство, построим и введём в эксплуатацию.
От Вас потребуется только желание строить и набор исходных документов. Про исходно-разрешительную документацию Вы можете прочитать на нашем сайте.
Рассчитайте стоимость строительства склада, цеха, завода, ангара и других объектов в нашем калькуляторе, ответив на 5 вопросов!