Решив сдать квартиру в аренду, многие собственники не уделяют должного внимания безопасности, пренебрегая подготовкой и проверкой жилья. Команда Яндекс Аренды составила для вас чек-лист, который поможет вам минимизировать риски при сдаче и сохранить нервы и деньги.
Проверка коммуникаций
Первое, что необходимо проверить — водопровод, электричество и отопление. Неисправность этих систем может привести к ужасным последствиям — пожару и потопу.
Начать лучше всего с электропроводки: выясните, насколько давно она прокладывалась и требуется ли замена кабелей (будьте особо бдительны, если у вас квартира в старом фонде). Лучше всего пригласить электрика, который проверит не только проводку, но и посмотрит, в каком состоянии находятся розетки.
Затем нужно проверить трубы и канализацию. Проблемы могут быть не только в старых домах, но и новостройках (из-за низкого качества материалов или ошибок в разведении). И в этом случае безопаснее всего вызвать хорошего сантехника и довериться ему.
Оценка состояния квартиры
После того, как основные проблемы устранены, необходимо оценить общее состояние самой квартиры. Нужен ли косметический ремонт? Требуется ли заменить мебель или обновить технику?
Проведите тщательную проверку всех помещений и вещей в них: это защитит вас от непредвиденных финансовых затрат. Представьте, что вы оставили на кухне старый холодильник, а жилец уехал в отпуск. В его отсутствие из морозилки вытекла вода, из-за чего ламинат набух, а вся еда испортилась. Конечно, застраховаться от всех происшествий невозможно, но в данном случае проблем можно было бы избежать, своевременно заменив холодильник.
Полезный совет: перед размещением объявления проведите генеральную уборку. Чистое и свежее жильё привлечёт больше кандидатов и вы сможете сдать квартиру выгодно.
95% квартир на Яндекс Аренде сдаются онлайн: арендаторы изучают объявление, смотрят фотографии, «прогуливаются» по 3D-туру и тут же принимают решение о переезде.
Установка системы безопасности
Сейчас существует множество гаджетов для защиты имущества. Вы можете установить датчики движения, дыма, утечки воды, умные розетки и объединить их в систему «умный дом». В случае происшествия оповещения автоматически поступят как вам, так и жильцу на телефон.
А если не работает домофон или его вовсе нет, можно установить камеру на лестничной клетке или сигнализацию, которая уведомит вас и охрану о попытке проникновения. Главное — заранее предупредить жильца и объяснить, что всё это делается для повышения безопасности и не нарушает его личные границы.
Страхование имущества
Чтобы не переживать за своё имущество, перед сдачей квартиры в аренду можно её застраховать. Но важно учитывать нюансы: некоторые полисы не покрывают ущерб, нанесённый жильцами, что может обернуться значительными финансовыми потерями, если что-то сломается по их вине.
При сдаче квартиры через Яндекс Аренду собственник получит компенсации и выплаты при повреждении его имущества — даже в случае пожара или потопа. Все квартиры в базе застрахованы и находятся под финансовой защитой Яндекса.
Заключение договора
Последний, но не менее важный шаг — это заключение договора аренды. Именно он обеспечивает юридическую защиту вашей квартиры и имущества. Договор должен быть составлен грамотно и включать ключевые моменты: сроки аренды, размер арендной платы, правила пользования квартирой. Укажите обязанности арендатора, например, ответственность за ущерб, нанесённый имуществу. Рекомендуем также добавить в договор пункты о проведении проверок квартиры и сроках уведомления.
Если сдавать или снимать квартиру через Яндекс Аренду, по поводу договора можно не переживать. Он составлен профессиональными юристами и защищает интересы как собственника, так и жильца. Всё прозрачно и без подводных камней. Подписать его можно с помощью СМС-кода.
Подписывайтесь, чтобы знать всё об аренде жилья