Специалисты Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость отмечают повышенный интерес к столичному жилью со стороны потенциальных нанимателей: в мае и июне родители абитуриентов активно присматривались к вариантам экономкласса. Эксперты компании составили список самых доступных по цене квартир в старой Москве (без ЗелАО), которые сдаются в настоящее время. Так, в июльский топ-5 вошли объекты в районах Соколиная Гора (ВАО), Бирюлево Западное и Восточное (ЮАО), Головинский (САО).
По данным ИНКОМ-Недвижимость, за июнь объем предложения найма в Москве почти не изменился — сократился всего на 4%, количество заявок от арендаторов уменьшилось на 2,4% к майскому показателю.
«Именно в эти два месяца — в мае и июне — мы отмечали самую высокую с начала года активность со стороны потенциальных нанимателей. Однако повышенный интерес далеко не всегда приводит к сделкам, скорее, клиенты присматривались и приценивались — как всегда в этот период, сегмент найма оживляется за счет абитуриентов: их родители узнают московский рынок аренды. И наибольшим вниманием пользуются экономичные варианты — 1-комнатные квартиры и мини-студии с современной обстановкой», — объясняет Оксана Полякова, заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.
Специалисты компании изучили состав предложения найма в старых границах Москвы (исключая ЗелАО) и составили список из пяти самых доступных по стоимости квартир для долгосрочной аренды.
Первое место в июльском рейтинге занимает студия площадью 14,2 кв. м с кухней 3 кв. м, стоимость — 30 тыс. руб. в месяц. Она располагается на 2-м этаже 5-этажного панельного дома на улице Буракова, в 14 минутах ходьбы от ст. МЦД-3 «Сортировочная» и в 16 минутах ходьбы от ст. МЦК «Соколиная Гора» (р-н Соколиная Гора, ВАО). Квартира со свежим ремонтом, меблирована и укомплектована всей необходимой бытовой техникой.
На второй строчке «однушка» за 35 тыс. руб.: в аренду сдается квартира на 3-м этаже 12-этажного панельного дома в Востряковском проезде, в 5 минутах транспортом от ст. МЦД-2 «Красный строитель» и в 10 минутах транспортом от ст. м. «Пражская» (р-н Бирюлево Западное, ЮАО). Общая площадь 36 кв. м, размер кухни 8 кв. м. Кухня — с обстановкой и бытовой техникой, в комнате минимум мебели. Квартире требуется косметический ремонт. Показы объекта будут проводиться с 20 июля.
Третье место отдано «однушке» с арендной ставкой 38 тыс. руб. Она находится на 15-м этаже 24-этажного панельного дома на Загорьевской улице, в 9 минутах транспортом от ст. м. «Царицыно» (р-н Бирюлево Восточное, ЮАО). Жилье общей площадью 42 кв. м с кухней 10 кв. м и просторной застекленной лоджией. Квартира меблирована и укомплектована бытовой техникой.
Четвертая позиция и цена найма 40 тыс. руб. — у 1-комнатной квартиры на 6-м этаже 16-этажного панельного дома в Михневском проезде, в 5 минутах транспортом от ст. м. «Домодедовская» (р-н Бирюлево Восточное, ЮАО). Общий метраж жилья — 38 «квадратов», габариты кухни — 8 кв. м. Квартира со свежим ремонтом, на кухне новый гарнитур и полный комплект бытовой техники, в комнате современная мебель. Собственник не против размещения квартирантов с детьми школьного возраста, из животных разрешается только собака мелкой породы.
Замыкает топ-5 вариант за 40 тыс. руб. Арендаторам предлагается малогабаритная квартира (площадью 12 кв. м) на 1-м этаже 5-этажного панельного дома в Конаковском проезде, в 8 минутах ходьбы от ст. м. «Речной вокзал» и в 12 минутах ходьбы от ст. м. «Водный стадион» (р-н Головинский, САО). Жилье после ремонта, все новое — мебель, бытовая техника, сантехника, стеклопакеты, входная дверь. Двор зеленый и благоустроенный, рядом парковая зона с прудами и спортивными сооружениями.
