Аналитики сервиса «Домклик» провели исследование рынка долгосрочной аренды жилья в российских городах-миллионниках, основываясь на данных собственной базы объявлений за июнь текущего года.
В ходе работы специалисты оценили текущий уровень арендных ставок, определили города с наиболее высокими темпами роста цен и проанализировали изменения объема предложения арендного жилья, информирует newsnn.ru.
Как показало исследование, в Москве средняя стоимость аренды стандартной «однушки» площадью 35 кв. м составляет 67 тысяч рублей в месяц, что вдвое превышает показатели других крупных городов России. В Санкт-Петербурге аналогичное жилье сдается за 42,7 тысячи рублей, а в Казани — за 30 тысяч рублей ежемесячно.
Самые доступные условия аренды зафиксированы в Уфе и Омске, где средняя цена составляет 20 тысяч рублей. В Воронеже и Волгограде можно арендовать жилье за 20,4 и 20,5 тысячи рублей соответственно.
Исследование выявило устойчивую тенденцию роста арендных ставок в июне 2025 года по сравнению с тем же периодом 2024 года в большинстве городов-миллионников. Основными причинами подорожания стали высокие ставки по ипотечным кредитам и сокращение программ государственной поддержки, особенно в крупных городах. Эти факторы побуждают многих потенциальных покупателей продолжать арендовать жилье, что увеличивает спрос и приводит к росту арендных ставок.
Рынок долгосрочной аренды жилья в российских городах-миллионниках в текущем году показывает значительный рост предложения. Это связано с активным выходом на рынок инвесторов, которые ранее приобретали квартиры в строящихся жилых комплексах с целью последующей сдачи. Особенно интенсивно такие инвестиционные сделки заключались в период действия льготной ипотечной программы, введенной в 2020 году и в настоящее время уже завершенной.
Аналитический центр «Домклик» зафиксировал значительное увеличение количества арендных предложений в ряде регионов. Наибольший рост наблюдается в Казани (+135%), за которой следуют Ростов-на-Дону (+85%) и Пермь (+80%). Подобная ситуация сложилась из-за того, что собственники жилья, столкнувшись с невозможностью быстрой реализации недвижимости по желаемой цене, предпочли сдавать свое жилье в аренду, а не снижать его стоимость для продажи.