📊 Пока рынок продаж немного охлаждается, аренда продолжает расти. В мае средняя арендная ставка по стране достигла £1,339 в месяц — это на 7% выше, чем год назад. При этом темпы роста действительно начали замедляться — это уже пятый месяц подряд, когда годовая инфляция по аренде снижается. Но… она всё ещё выше, чем общая инфляция в стране.
❓ Почему так? Всё упирается в дефицит предложения. Количество доступных объектов для аренды до сих пор не восстановилось до допандемийных уровней. Спрос огромный, особенно в городах и среди тех, кто пока не может позволить себе покупку.
🔁 Именно отсюда и берётся парадокс: цены на жильё сейчас временно просели, а аренда растёт. Те, кто раньше ждал снижения цен, теперь, скорее всего, ждут снижения ставок. А пока ждут — продолжают арендовать, и тем самым подталкивают аренду вверх.
Лично я вижу в этой динамике окно возможностей. Кто готов к покупке — может поймать момент до того, как ставки начнут снижаться и спрос вновь вырастет. А кто работает с арендным сегментом — должен быть готов к регулированию и высокой конкуренции за качественные объекты.
Узнайте больше о рынке недвижимости Великобритании
Если вы хотите больше узнать о покупке, строительстве и финансировании недвижимости в Великобритании, присоединяйтесь к моему телеграм-каналу "Недвижимость по-английски". Там я делюсь практическими советами, аналитикой и инсайтами, которые помогут вам лучше ориентироваться на рынке.
