Вы открыли Циан и чувствуете, что голова кругом? Это нормально. Рассказываю, как действовать по шагам - без ошибок и спешки.
Один из самых частых вопросов, который я слышу:
«Максим, мы хотим купить квартиру… но вообще не понимаем, с чего начинать».
И это честно. Потому что покупка квартиры - это не поиск по фильтрам в интернете, а целая стратегия. Особенно если вы хотите сэкономить не только деньги, но и нервы.
✅ Шаг 1. Понять свои реальные возможности
Не "а вдруг дадут ипотеку", а:
- узнать, сколько реально можете потратить,
- посчитать ежемесячный платёж,
- учесть допрасходы (налоги, ремонт, комиссия, оформление).
⚠️ Часто люди рассчитывают только на цену квартиры. А потом удивляются, откуда ещё 300–500 тыс. «вылезли».
✅ Шаг 2. Пройти ипотечную консультацию
Даже если уверены, что «всё одобрят» - разные банки дают разное.
Сроки, ставка, первоначальный взнос - не везде одинаковые.
❗ Лучше пройти предодобрение в 2-3 банках, чтобы понимать рамки.
✅ Шаг 3. Определиться с целью
Вы покупаете:
- для жизни?
- для аренды?
- инвестиция?
- для ребенка?
Цель влияет на район, этаж, планировку и даже тип дома.
✅ Шаг 4. Понять приоритеты
У всех они разные: кому-то важен балкон, кому-то - метро, кому-то - парковка.
Составьте список "обязательно" / "желательно" / "не важно" - он вас сильно выручит потом.
✅ Шаг 5. Только теперь - переход к поиску
Вот теперь вы понимаете, что именно искать, в каком бюджете, и по каким критериям.
А не просто «открыли Циан и заблудились среди студий в Мурино».
⚠️ Частая ошибка
Начинать с просмотра квартир, не зная даже, дадут ли ипотеку, и не представляя, что вообще нужно.
Потом - разочарование: то не подходит, тут не одобрили, там уже ушло.
📥 Хочешь избежать этих и других ошибок?
Я сделал бесплатный гайд:
💣 «ТОП-10 ошибок при покупке квартиры в новостройке, которые могут стоить миллионы!»
В нём - то, что не рассказывают менеджеры застройщиков.
Забирай в моём Telegram - по этой ссылке
Подписывайтесь на канал - делюсь простыми объяснениями сложных вещей, кейсами клиентов и реальными советами от риэлтора, а не «консультанта отдела продаж».