Первый - шумно? Последний - течёт? Средний — самый «правильный»? Разбираю, какие этажи действительно выгоднее — и кому что подойдёт.
Когда клиенты спрашивают: “А какой этаж лучше брать?”, я всегда улыбаюсь - потому что вопрос вроде простой, а нюансов куча.
Каждый этаж - это плюсы, минусы и “подводные камни”. Сейчас расскажу, что важно учитывать перед покупкой. И это не всегда то, что кажется логичным на первый взгляд.
🔻 1-й этаж - не всегда ужас
Миф: “Это всегда холодно, шумно и окна во двор с собаками”.
Реальность:
- нет зависимости от лифта,
- удобно с детьми или пожилыми,
- быстро выходить на улицу.
Современные дома часто делают 1-й этаж коммерческим, и тогда жилой начинается со 2-го или 3-го - комфортнее.
Минусы:
— Меньше света,
— выше влажность,
— сложнее продать.
🔺 Последний этаж - статусно, но с нюансами
Миф: “Самый крутой - вид, соседи только снизу!”
Реальность:
- выше риск проблем с крышей (особенно в домах без техэтажа),
- возможны перебои с давлением воды,
- летом - печка, если дом не продуман.
Важно: если в доме есть техэтаж, проблемы минимальны. Без него - возможны сюрпризы.
🏙 Средние этажи — золотая середина?
Так и есть. Особенно если:
- не хочется гулять по лестнице при поломке лифта,
- важна шумоизоляция от улицы,
- нужен ликвидный вариант (при перепродаже).
Чаще всего, 5-9 этажи - универсальный выбор.
⚖️ Как выбрать этаж именно вам?
Задайте себе вопросы:
- Вы с коляской или без?
- Будете жить или сдавать?
- Вам важен вид, или важнее тишина?
- Сколько лет вашим родителям?
Каждому своё — и это нормально.
📥 Хочешь не ошибиться с выбором квартиры?
Я собрал топ-10 самых дорогих ошибок, которые допускают покупатели в новостройках - и которые легко избежать.
🔥 Получи бесплатный гайд «ТОП-10 ошибок при покупке квартиры в новостройке, которые могут стоить миллионы!» - у меня в Telegram.
Забирай гайд по этой ссылке
Подписывайтесь на канал - я делюсь опытом риэлтора, кейсами из реальных сделок и разбираю все тонкости покупки недвижимости в Петербурге - простым языком и без воды.