Трехлетний срок освоения земель. Что это значит для собственников?

Новый федеральный закон устанавливает срок в 3 года для освоения садовых и огородных участков. Если земля будет оставаться заброшенной, ее могут изъять. Закон направлен на снижение доли заброшенных земель (сейчас доля такой земли в среднем по России оценивается в 20-30%) и вовлечение их в оборот. Собственникам придется либо все-таки ухаживать за своими участками, либо рисковать их потерять.

Что вообще изменилось?

• Закреплено понятие «освоение земельного участка» — теперь четко определено, что земля должна использоваться по назначению.
• Введены критерии освоенности — например, захламление более чем на 50%.

Отсчет срока освоения:

• С 1 марта 2025 года — для участков, уже находящихся в собственности.
• С момента регистрации — для новых владельцев.

Контроль за исполнением — за неосвоенные участки отвечают Росреестр, Россельхознадзор, Росприроднадзор и местные власти.

Какие участки затрагивают новые правила?

• Земли в границах населенных пунктов, включая садовые и огородные участки.
• Земли под строительство — если на них нет построек более 5 лет.

Что ждет владельцев неосвоенной земли?

• Если участок не используется, собственник получит предупреждение.
• Если за 30 дней ситуация не изменится, орган местного самоуправления может подать в суд на изъятие.

Что делать, если нет возможности освоить участок?

• Предоставить документы, подтверждающие мешающие освоить участок уважительные причины.
• Подать ходатайство о продлении срока.
• Сдать землю в аренду — это позволит сохранить право собственности.

Моя группа Вконтакте: связь со мной.

Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.