Найти в Дзене
Александр Уткин

LE DÔME

LE DÔME #дома #обзор Самый дорогой дом Москвы. Вход в проект - 391 млн. руб. за 65 м2 (5,9 млн руб./м2). И это последняя из трех квартир с одной спальней, основной акцент в квартирографии сделан на большие лоты от 200-250м2. Всего в комплексе 64 квартиры, в т.ч. - 6 пентхаусов и особняк, который продается «в одни руки». С учетом прошедших и планируемых объединений, прогнозируется 35-40 собственников. Дом более чем неординарный. И дело не в архитектуре, инженерии, отделке МОПов, количестве машиномест, высоте потолков etc. По всем перечисленным выше пунктам - все в полном порядке, а безупречная «архитектурная эклектика», где ключевой мотив - французская классика, заслуживает особого внимания (см рендеры ниже). Но ключевые ценности дома, за которые покупатели голосуют рублем (здесь самая высокая цена за м2 в Москве и показатель распроданности около 50%): ▪️Расположение ▪️Окружение (соседи). С «расположением» все понятно - здесь не нужны высокие этажи, чтобы получить прямой, «объемн

LE DÔME

#дома

#обзор

Самый дорогой дом Москвы. Вход в проект - 391 млн. руб. за 65 м2 (5,9 млн руб./м2). И это последняя из трех квартир с одной спальней, основной акцент в квартирографии сделан на большие лоты от 200-250м2.

Всего в комплексе 64 квартиры, в т.ч. - 6 пентхаусов и особняк, который продается «в одни руки».

С учетом прошедших и планируемых объединений, прогнозируется 35-40 собственников.

Дом более чем неординарный. И дело не в архитектуре, инженерии, отделке МОПов, количестве машиномест, высоте потолков etc.

По всем перечисленным выше пунктам - все в полном порядке, а

безупречная «архитектурная эклектика», где ключевой мотив - французская классика, заслуживает особого внимания (см рендеры ниже).

Но ключевые ценности дома, за которые покупатели голосуют рублем (здесь самая высокая цена за м2 в Москве и показатель распроданности около 50%):

▪️Расположение

▪️Окружение (соседи).

С «расположением» все понятно - здесь не нужны высокие этажи, чтобы получить прямой, «объемный» вид на Храм Христа Спасителя, одну из знаковых московских доминант. Много достойных лотов и без вида на ХХС - в строну Курсового и Обыденских переулков. Площадка - удачная: пятно застройки более гектара, комплекс не «зажат» окружающими домами; внутри периметра комплекса двор-сад с крупномерами и ландшафтным дизайном.

К самой «Золотой миле» отношение неоднозначное - этот район переживает не лучшие времена, судьба элитного фонда 15-20 летней давности не вполне понятна.

Но вот восточная «опушка» «Золотой мили» - Соймоновский проезд и и Обыденное переулки «зазеленели» - три новых проекта дают локации вторую жизнь.

«Окружение»: немало покупателей, выбирающих миллиардные лоты - из списка Форбс. Есть все шансы, что в Le Dome будут жить одни из самых богатых и влиятельных людей страны. И это, безусловно, магнит. Элитная недвижимость - про эмоции и статус.

Дом действительно спроектирован роскошный. Показательный маркер - характеристики пентхаусов. Они говорят сами за себя: это единственный строящийся проект в Москве класса делюкс, где каждый из 6 пентхаусов имеет свои лифты (для резидентов и сервисный). Гранд-пентхаус 900 м2 имеет и собственное лобби. Цену не публикую, но это точно самый дорогой объект городской недвижимости в Москве на сегодняшний день.

Интересуют подробности по этому или другим элитным комплексам - пишите

@zamoskvorechnik.