Мораторий на штрафы застройщикам продлён: что это значит для дольщиков?
Правительство РФ продлило до 31 декабря 2025 года мораторий на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков за просрочку сдачи новостроек.
Изначально он был введён в марте 2024 года и должен был завершиться 30 июня 2025, но теперь действует почти два года. Формально — как мера поддержки девелоперов, фактически — важный сигнал для дольщиков и инвесторов.
Что это значит на практике?
— Если застройщик затянет сдачу дома, взыскать неустойку не получится.
— Если квартира сдана с недостатками — компенсации тоже под вопросом.
— Расторгнуть ДДУ можно, но проценты на вложенные деньги не получите — или получите крайне незначительные.
— Привычная система правовой защиты дольщика временно ослаблена.
К чему это приводит?
По словам юристов, с учётом действия эскроу-счетов и моратория, риски для дольщиков возросли:
🔻 Нет рычагов давления на недобросовестного застройщика
🔻 Усложнён выход из проекта при задержке
🔻 Повышается вероятность заморозки объектов без серьёзных последствий для девелопера.
По словам вице-премьера Хуснуллина, сейчас уже 106 тыс. семей ожидают квартиры с задержкой на полгода и более.
Что делать инвестору или покупателю?
✔️ Выбирайте проекты с высокой стадией готовности и надёжной репутацией девелопера
✔️ Оценивайте не только стоимость, но и юридическую устойчивость объекта.
✔️ Проверяйте: есть ли системная поддержка со стороны банка, региона, или госконтракты.
✔️ Если вы инвестируете — смотрите на альтернативные форматы: апартаменты, проекты под аренду, готовое жильё.
Если вы планировали покупку в новостройке и хотите оценить риски — напишите мне @JEIN_Gai4ka. Расскажу, что для вас действительно безопасно и где сохраняется потенциал роста.
