Как проверить надежность субарендаторов?
Ключевые два сигнала надёжности — это вовлеченность и договор.
Если субарендатор внимательно читает договор, вносит правки, обсуждает формулировки — он НЕ ДУШНЫЙ 😐
Наоборот он понимает риски и вдумчиво изучает условия, потому что планирует остаться надолго.
⚖️Сетевик или одиночка?
Сетевой арендатор почти всегда надёжнее — у него есть план развития компании в измеримом количестве в измеримый срок.
Что ещё показывает надёжность?
1. Наиболее надёжные виды деятельности – аптеки, алкомаркеты, пункты выдачи, зоомагазины.
При этом более маржинальные – табак, кофе с собой.
2. Наиболее надёжные субарендаторы готовы сами делать ремонт в счёт арендных каникул.
Всегда важно обращать внимание на ДЕТАЛИ — договор, активность субарендатора, подход.
Поделитесь в комментариях — был ли у вас опыт взаимодействия с НЕнадежными субарендаторами? 👇
