На сегодня минимальная стоимость квадратного метра хорошего дома составляет 60 тыс. руб. Не будем брать во внимание элитные поселки столиц и больших городов. Там могут быть просто космические цены. Т.е. цена каменного дома под ключ площадью 150 м2 составит около 10 млн. руб.
Много ли сэкономите, если будете строить своими руками? Что-то, конечно, сэкономите. Свою экономию я показывал в этой статье:
Но при самострое время на строительство растягивается в разы. Хотя, речь в статье не про это. Дом на участке – это далеко не все затраты, которые Вас ожидают. Если место позволяет, то кроме дома вам захочется построить еще ряд строений.
1. Баня
Строение на любителя, для тех, кто любит эти температурные и водные процедуры. У нас в Сибири достаточно распространенное строение на участках. Есть баня и у автора этих строк. Строительство было начато как раз с нее. И построено полностью своими руками от заливки буронабивных свай до отделки. На этом объекте я получал первоначальный опыт строительства из дерева.
Строил этот объект, когда еще не было даже электричества на участке. Электричество для сверления отверстий под шканты и работу электрорубанка вырабатывал бензогенератор. В период 2010-2012 гг. было затрачено 300 тыс. Сейчас баня из бруса с отделкой обойдется в 1 млн. руб.
Целесообразнее приобрести готовую в виде вагончика. Часто вижу такие решения. И быстро и не так дорого.
2. Забор
В сезон 2017 г. и в 2019 г. я строил забор с ленточным фундаментом. 33 м забор из сетки по металлическим столбам, 66 м – из профлиста и 27 м – с бетонными столбами и кладкой из металлоштакетника. В сумме из сетки и металлопрофиля строительство своими руками обошлось в 200 тыс. руб. А лицевой забор – в 90 тыс. руб.
Трудно оценить свой труд по отливке блоков, но такой забор сейчас может иметь стоимость не менее 800 тыс. руб. (130 м).
Со стороны второго соседа забор еще не готов, там сосед делает его сам по своему проекту.
3. Беседка или терраса
К дому пристроена терраса с балконом 3х4 м. Чтобы узнать ее стоимость, нужно высчитывать затраты, выбирая из списка, который веду с начала строительства. Но знаю, что построить террасу или хорошую беседку в некоторых случаях цены у строителей - от 500 тыс. руб.
А если внутри беседки вы захотите построить хороший барбекю-комплекс из кирпича, то плюсуйте сюда еще 500 тыс. руб.
4. Гараж и хозблок
Не во всех регионах нужен гараж. Проще, быстрее и дешевле в теплых регионах построить навес. Но там, где зимний климат с морозами -30 и ниже, граж - частое решение для стоянки автомобиля или двух авто. Думаю, меньше, чем в 1 млн. здесь не уложиться.
Если будет мастерская и подвал для хранения запасов в гараже, то смета увеличивается еще значительнее. Один только подвал из кирпича может стоить как сам гараж.
Если есть баня или камин, печь в доме, то нужно где-то хранить дрова. А если отопление твердотопливным котлом, то нужно строение для хранения угля или пеллет. Сюда добавляется всякая огородная утварь: лопаты, грабли, шланги и т.п. Плюс остатки стройматериалов. На приличный хозблок-дровяник размером 3х6 м может понадобится 100-150 тыс. руб., делая все своими руками.
Как раз начал строительство хозблока для хранения дров, угля и утвари. Что получится, расскажу в конце сезона, если успею достроить. В наше время загадывать уже не хочется.
5. Коммуникации дома
Забыли про септик и кессон. Например, биосептик с аэрацией и бактериями производительностью 1 м3 в сутки будет стоить от 300 тыс. и выше.
Кессон для скважины – 50-70 тыс. руб. плюс сопутствующие работы по работе экскаватора и вывозу лишнего грунта. В общем, здесь тоже легко вылезти за 500 тыс. руб.
Подключение газа в некоторых местах - тоже не из дешевых мероприятий. 200, 300, а то и 500 тыс. за подключение – до сих пор распространенные затраты, хотя и действует программа льготного подключения.
6. Бассейн
Можно поставить каркасный бассейн за 20 тыс. руб. А можно построить капитальный, заглубленный и утепленный с подогревом от теплового насоса и шатром за 1 млн. Даже к каркасному нужна обустроенная площадка и лежаки. Затраты на это составят от 50 до 100 тыс.
7. Дорожки и ландшафтный дизайн
Здесь трудно сказать о затратах, т.к. все зависит от фантазии и материалов. Вибропрессованная плитка для площадок и дорожек с работой дизайнеров по облагораживанию территории и посадкой растений и деревьев запросто могут откусить от содержимого вашего кошелька пару миллионов рублей.
И что мы имеем в итоге? На все эти строения и облагораживание участка легко потратить от 6 млн. руб. Это примерная стоимость половины дома. Конечно, все это за один сезон не делают и делают не все из этого списка.
Расскажите в комментариях, какие дополнительные строения вы строили на участке и какие затраты на них получились.
***
Подборка статей канала, кому интересно, заходите почитать про мой опыт строительства дома.